房贷贷款名称有哪些（房贷贷款还完后还需要办什么手续）



1、房贷贷款名称有哪些

房贷贷款名称介绍

在申请房贷时，借款人需要了解不同的贷款名称，以便选择最适合自身需求的产品。以下是一些常见的房贷贷款名称：

1. 商业贷款

由商业银行或其他金融机构提供的房贷，通常是浮动利率贷款，贷款利率会根据市场利率而变化。

2. 固定利率贷款

贷款利率在贷款期限内保持不变，借款人可以锁定较低的利率，避免利率上升带来的风险。

3. 可调利率抵押贷款 (ARM)

贷款利率在贷款期限内定期调整，根据市场利率的变化进行调整。ARM 通常在最初几年提供较低的利率，但随着时间的推移，利率可能会上升。

4. 政府支持贷款

由政府机构支持的房贷，通常提供更优惠的利率和贷款条件。常见的政府支持贷款包括：

联邦住房管理局 (FHA) 贷款：由 FHA 支持，针对首次购房者和其他信用评分较低的借款人。

退伍军人事务部 (VA) 贷款：由 VA 支持，专为现役军人和退伍军人提供。

5. 利率仅付贷款

一种抵押贷款，借款人只支付贷款的利息，不支付本金。在贷款到期时，借款人需要偿还全部本金。

6. 反向抵押贷款

一种允许老年房主将房屋净值转换为每月收入的贷款。借款人不必偿还贷款，可以在有生之年居住在自己的房屋中。

选择合适的房贷贷款名称至关重要，借款人应根据自己的财务状况、信用评分和长期目标进行考虑。建议在申请贷款前咨询贷款专业人士或抵押贷款经纪人。

2、房贷贷款还完后还需要办什么手续

当您还清房贷贷款时，恭喜您取得了重大成就！您的工作尚未完成。以下是一些您需要办理的手续，以确保您已完全还清贷款并完成产权转让：

1. 获得贷款结清函：

向贷款机构索要一份贷款结清函，证明您已偿还全部贷款。这将是您日后证明产权所有权所需的法律文件。

2. 注销抵押权：

抵押权是在房产上登记的权利，用于担保贷款。在还清贷款后，需要注销抵押权以清除产权上的留置权。通常由律师或产权公司处理此项手续。

3. 办理产权转让：

如果您与贷款人共同拥有房产，在还清贷款后，需要办理产权转让，将您的姓名列为唯一的产权人。此项手续需由律师或产权公司协助完成。

4. 更新房产税账单：

向房产税评估机构更新产权信息，确保房产税账单只寄给您。这将确保您及时缴纳房产税，避免罚款或滞纳金。

5. 保留重要文件：

将贷款结清函、产权转让文件和其他相关文件妥善保管。这些文件是证明您拥有房产的宝贵记录。

完成这些手续后，您将成为房产的完全产权人，可以享受无贷款房屋带来的自由。

3、房贷贷款合同电子版怎么查

房贷贷款合同电子版查询方法

随着科技的不断发展，如今大部分银行都支持在线查询房贷贷款合同电子版，方便借款人随时查看合同内容。具体查询方法如下：

1. 网上银行查询

登录银行的网上银行，进入个人中心或贷款管理页面，找到房贷合同查询选项。输入相关查询条件，如贷款合同号或借款人姓名，点击查询即可。

2. 手机银行查询

打开手机银行APP，登录个人账户后，找到贷款管理板块。在贷款列表中选择需要查询的房贷，点击合同查询选项即可。

3. 微信公众号查询

关注银行的微信公众号，绑定个人银行卡或贷款合同。进入公众号菜单，找到贷款管理或合同查询选项，输入相关信息即可查询。

4. 线下营业厅查询

携带身份证件前往银行的线下营业厅，向工作人员申请打印房贷贷款合同电子版。需要提供借款人姓名、贷款合同号等相关信息。

注意事项：

确保使用的是银行官方渠道，避免信息泄露。

在查询前做好网络安全防护，防止钓鱼网站或恶意软件。

如果查询不到电子版合同，可以拨打银行客服热线或前往营业厅咨询。

4、房贷贷款下来钱是到哪

当您的房贷申请获得批准，贷款资金将被存入您指定的银行账户。通常有两种选择：

1. 放款人账户

在这种情况下，贷款资金将存入贷款机构指定的账户。您需要向贷款机构提供您的银行信息，资金将通过电子转账的方式存入。

2. 借款人账户

如果您已经开设了抵押贷款账户，贷款资金将存入该账户。抵押贷款账户通常由贷款机构开设，专门用于支付房贷还款。

贷款资金到账后，下一步通常是支付首付和过户费用。这些费用可能包括：

房产税

贷款手续费

产权保险

产权过户费

在贷款资金到账之前，您应该与贷款机构和产权公司沟通，确保所有费用都已准备好支付。贷款资金通常会在产权过户日期当天到账，以便所有费用都能及时支付。

如果您不确定贷款资金将存入哪个账户，请立即联系您的贷款机构进行确认。准确的银行信息将确保贷款资金顺利到账，避免不必要的延误。