珠海公积金贷款利率2021年度计算表最新版（珠海公积金贷款额度怎么算2020）



1、珠海公积金贷款利率2021年度计算表最新版

2、珠海公积金贷款额度怎么算2020

珠海公积金贷款额度计算2020

珠海住房公积金贷款额度计算公式为：已缴存余额可贷倍数

可贷倍数：

首次购房：120%

二次及以上住房：60%

购买保障性住房：150%

例如：

张先生已缴存公积金余额为20万元，首次购房，可贷额度为：200,000 120% = 240,000元

李女士已缴存公积金余额为15万元，非首次购房，可贷额度为：150,000 60% = 90,000元

注意事项：

实际贷款额度还需综合考虑购房者收入、信用情况等因素。

以上计算仅适用于珠海公积金贷款，其他城市可能有所不同。

公积金贷款额度会根据实际缴存情况和政策调整而发生变化，具体以官方公布的信息为准。

3、珠海市住房公积金贷款额度计算

珠海市住房公积金贷款额度计算

珠海市住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度 x 贷款成数

具体计算方法如下：

1. 计算可贷额度

可贷额度 = 职工月缴存额 贷款年限 账户累计缴存余额系数

贷款年限：最长可贷30年

账户累计缴存余额系数：根据缴存时间不同而定，具体请咨询住房公积金管理中心

2. 计算贷款成数

贷款成数：根据借款人信用状况和抵押物价值而定，一般为70%-80%

示例：

假设某职工月缴存额为1000元，贷款年限为20年，账户累计缴存余额系数为1.2，则可贷额度为：

可贷额度 = 1000元 20年 1.2 = 24000元

如果贷款成数为70%，则贷款额度为：

贷款额度 = 24000元 70% = 16800元

注意事项：

珠海市对首次购房且符合条件的居民，可申请100万元以内的高额住房公积金贷款。

职工借款总额最高不得超过借款人家庭可贷额度，且不得超过其家庭住房购买价格。

借款人需满足住房公积金管理中心规定的其他条件，具体请咨询相关部门。

4、珠海住房公积金贷款利率是多少

珠海住房公积金贷款利率分为5年期以下和5年以上两个档次，均低于同期的商业贷款利率：

5年期以下：

首套房贷款利率为2.75%

二套房贷款利率为3.25%

5年以上：

首套房贷款利率为3.25%

二套房贷款利率为3.75%

注意事项：

公积金贷款利率享受浮动利率，即根据贷款市场报价利率（LPR）进行调整，每五年调整一次。

公积金贷款最高贷款额度：首套房不超过50万元，二套房不超过30万元。

公积金贷款还款方式：等额本金或等额本息。

贷款期限：1-30年。

温馨提示：

贷款利率会根据国家政策和市场情况进行调整，请以实际贷款时银行公布的利率为准。

公积金贷款需要缴存公积金，且缴存时间一般需要满12个月以上。

贷款申请时，需要提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、房屋买卖合同等相关资料。