因中介未告知贷款条件（中介未告知中介费用收取标准能否退还定金）



1、因中介未告知贷款条件

由于中介未告知贷款条件，小张在购房时遭遇了意想不到的麻烦。

小张委托了一家房地产中介购买一套二手房。中介向他保证，贷款利息很低，每月还款压力不大。小张欣然同意，签订了购房合同并支付了首付款。

在签订合同后，小张收到了银行的贷款通知书，他才发现实际贷款利息比中介承诺的高出许多。每月还款额远超他原本的预计，给他造成了巨大的经济压力。

小张质问中介，中介却矢口否认自己有未告知贷款条件。小张气愤不已，向有关部门投诉中介的失职行为。经过调查，有关部门确认了中介确实未告知小张真实贷款条件，处罚了该中介并责令其赔偿小张的损失。

小张的遭遇给购房者敲响了警钟。在购买房产时，一定要仔细阅读合同并了解所有的贷款条件。切勿轻信中介的口头承诺，以免造成不必要的损失。购房者还可以通过以下方式保障自己的权益：

选择正规的中介公司，并查看其资质和信誉。

在签订合同前，要求中介提供贷款条件的书面材料。

对贷款条件有疑问时，及时向银行或相关部门咨询。

保留好所有与购房相关的凭证，包括合同、通知书等。

购房是一件大事，涉及金额巨大。充分了解贷款条件和保障自己的权益至关重要。避免盲目信任中介，才是明智之举。

2、中介未告知中介费用收取标准能否退还定金

中介未告知中介费用收取标准能否退还定金

在买卖二手房过程中，中介往往担任重要的居间作用。但是，如果中介未就其中介费用收取标准进行充分告知，却收取了定金，买卖双方能否要求退还定金？

根据相关法律规定，中介机构在收取定金前，有义务向买卖双方明确告知其中介费用收取标准。如果未履行告知义务，则视为违约行为。买卖双方有权要求中介机构退还已收取的定金。

实践中，如果中介机构未告知中介费用收取标准，买卖双方可以通过以下途径维权：

1. 协商解决：与中介机构协商，要求其退还定金并调整中介费用。

2. 向主管部门投诉：向房地产监管部门或消费者协会投诉中介机构的违规行为，要求其介入调查并责令其退还定金。

3. 提起诉讼：向人民法院提起诉讼，要求中介机构履行告知义务，并退还定金。

需要注意的是，如果买卖双方在得知中介费用收取标准后仍同意继续交易，则视为放弃了退还定金的权利。因此，买卖双方在签订房屋买卖合同之前，应仔细审查中介合同，确认中介费用的收取标准是否合理，避免因中介未告知费用而产生纠纷。

3、中介未告知贷款条件导致贷款失败

中介未尽告知义务导致贷款失败是一类常见的纠纷，引发了诸多问题。

中介机构在房地产交易中扮演着重要角色，其职责之一便是向购房者提供贷款条件等相关信息。一些中介出于各种原因，未尽到告知义务，导致购房者无法获得贷款或贷款条件与预期不符，最终造成贷款失败。

这方面的问题主要表现在以下几个方面：

1. 未及时告知贷款政策变化：贷款政策经常变化，一些中介未能及时更新相关知识，导致购房者错过最佳贷款时机或获得贷款的条件更加苛刻。

2. 未如实告知贷款资质要求：中介在向购房者推荐贷款产品时，应如实告知其贷款资质要求，但部分中介为了促成交易，夸大购房者的贷款能力或隐瞒一些不利因素。

3. 未充分说明贷款成本：贷款成本包括贷款利息、手续费等，中介应向购房者详细说明这些成本。有的中介未明确告知这些费用，导致购房者在贷款后发现实际负担远高于预期。

4. 未告知贷款风险：贷款是一种金融产品，存在一定的风险。中介应向购房者告知贷款的风险，如未能按时还款的后果等，但部分中介未尽到告知义务，导致购房者盲目贷款。

中介未告知贷款条件导致贷款失败，对购房者造成诸多损害：

1. 购房计划受阻：无法获得贷款或贷款条件与预期不符，会使购房计划受阻，购房者可能面临违约风险或被迫放弃购房。

2. 经济损失：贷款失败，购房者往往会损失首付、定金等费用。如果购房者已签订购房合同，则可能面临违约赔偿。

3. 信用受损：贷款失败会影响购房者的信用记录，使其未来贷款或办理其他金融业务更加困难。

因此，购房者在办理贷款时，应选择信誉良好的中介机构，仔细了解贷款条件，并充分评估自己的贷款能力和风险承受能力。如果因中介未告知贷款条件导致贷款失败，购房者可以依法追究中介机构的责任。

4、因中介未告知贷款条件怎么处理

因中介未告知贷款条件

购房者在办理贷款时，中介机构负有主动全面告知贷款条件的义务。在实践中，部分中介机构未能充分履行此义务，导致购房者在不知情的情况下签订贷款合同，造成不必要的损失。

如果发现中介未告知贷款条件，购房者可以采取以下措施：

1. 与中介协商

购房者应主动与中介协商，要求其提供贷款条件说明或补签补充协议，明确告知贷款利率、还款期限等重要内容。

2. 向监管部门投诉

如果协商无果，购房者可以向相关监管部门，如住房和城乡建设局、金融监管部门等，进行投诉举报。监管部门有权对中介机构进行调查，并依法予以处罚或纠正。

3. 诉诸法律

如果投诉无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求中介机构承担违约责任，并赔偿因其未告知贷款条件造成的损失。法院会根据实际情况，支持购房者的合理诉求。

在进行维权过程中，购房者应保留相关证据，如贷款合同、与中介的协商记录、投诉举报材料等。同时，购房者应及时咨询专业律师，获得法律帮助。

中介机构在办理贷款手续时，务必按照规定全面、及时地告知购房者贷款条件，维护购房者的合法权益。购房者在办理贷款前，也应仔细阅读贷款合同，充分了解贷款条件，保障自己的权益不受侵害。