在还清房屋贷款后，房屋的抵押状态会得到解除，但具体解押所需时间因不同银行和地区政策而异。一般情况下，解押流程包括以下步骤：
1. 结清贷款：借款人向银行偿还全部贷款本息。
2. 办理结清证明：银行出具贷款结清证明，证明借款人已完全履行还款义务。
3. 申请解押：借款人持结清证明、房产证等相关材料向银行提出书面解押申请。
4. 预约解押：银行审核相关材料后，会预约具体解押时间。
5. 办理解押手续：借款人、银行工作人员及房产管理部门人员共同前往房产管理部门，提交解押申请并缴纳相关费用。
6. 注销抵押登记：房产管理部门核实材料后，将注销房屋的抵押登记。
解押所需时间一般为1-3个月，具体取决于各银行的流程效率和房产管理部门的办理进度。建议借款人在还清贷款后及时向银行申请解押，避免因延迟解押而耽误后续房屋交易或抵押等事项。
房贷还清后解押手续的办理时限
贷款买房后，房主最期盼的事情莫过于将房贷还清。那么，当房贷全部还清后，房主应该在多长时间内办理解押手续呢？
一般情况下，房贷还清后，房主需要尽快办理解押手续。由于各地规定不同，通常需要在以下时限内办理：
银行规定：大多数银行规定，房贷还清后，房主应在1个月内办理解押手续。
法律规定：《物权法》第199条规定，抵押权消灭后，抵押权人应当及时解除抵押。因此，房主也有义务在房贷还清后及时办理解押手续。
逾期办理解押手续可能带来以下后果：
影响房屋的出售或抵押：未解押的房屋不能办理产权过户或抵押手续，影响房主的房屋交易。
征信受损：拖延办理解押手续可能会被银行视为违约行为，影响房主的征信记录。
手续费罚款：一些银行会对逾期办理解押手续的房主收取手续费或罚款。
因此，房主在还清房贷后应尽快与贷款银行联系，了解解押手续的具体办理流程和时限，并及时完成解押，以保障自己的合法权益和信用记录。
房屋还清贷款后的解压时间
房屋还清贷款后，房屋的所有权才真正属于购房者。为了完全掌控房屋，购房者需要及时办理贷款解压手续。
解压时间一般为以下两类：
银行自动解压：
银行主动解压的时间因银行而异，通常在贷款还清后的30-90天内。在此期间，购房者无需采取任何行动。银行会自动将抵押登记注销，并将解压材料邮寄给购房者。
购房者申请解压：
购房者也可以主动向银行申请解压。申请手续较简单，一般包括填写申请表、提供身份证明、缴纳解压费等。解压时间通常在申请后的15-30个工作日内。
需要提醒的是，房屋解压后，抵押权人（通常为银行）的抵押登记将被注销。购房者可以凭解押证明和房产证到房管局办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。
如果购房者未能及时办理解压手续，可能会产生以下后果：
影响房屋交易：未解压的房屋无法进行买卖、抵押等交易，会给购房者带来不便。
产生利息损失：部分银行在贷款还清后仍会收取利息，直到办理解压手续为止。
影响其他贷款申请：未解压的房屋资产无法用于申请其他贷款，可能会影响购房者后续的融资需求。
因此，购房者应在还清贷款后及时关注解压时间，避免产生不必要的麻烦。
还清房屋贷款后多久可以拿房产证，受所在地法律法规、银行流程和房管局工作效率等因素影响。一般情况下，流程如下：
1. 办理注销抵押手续：还清贷款后，借款人需要向银行申请办理抵押注销。银行审核无误后，会出具《抵押权注销证明书》。
2. 提交材料至房管局：借款人携带《抵押权注销证明书》等相关材料（包括房产证、土地证、身份证等）前往房管局。
3. 缴纳相关费用：房管局会收取一定费用，如注销抵押登记费、工本费等。
4. 领取新的房产证：房管局审核材料无误并缴清费用后，会办理新的房产证。此时，房产已解除抵押，产权完全归属于借款人。
一般情况下，从提交材料到领取新房产证所需时间为 10-20 个工作日。但具体时间因不同地区和房管局的工作效率而异。借款人可提前咨询当地房管局了解具体情况。
