房贷款还没下来能取消贷款吗（房贷款还没下来能取消贷款吗怎么办）



1、房贷款还没下来能取消贷款吗

房贷款还没下来能取消贷款吗

当购房者申请房贷时，银行需要一定时间审核材料并走完流程。有时，贷款尚未获批，但购房者却改变了主意，想要取消贷款。那么，房贷款在还没下来时能不能取消呢？

贷款审批前可取消

在贷款审批前，购房者可以随时取消贷款。此时，购房者尚未与银行签订贷款合同，不存在任何法律约束。购房者只需向银行提出取消贷款的申请即可。银行会核实相关信息，并解除贷款申请。

贷款审批后取消需承担违约金

一旦贷款获批，购房者与银行之间就形成了贷款合同。此时，购房者再想取消贷款，需承担违约金。违约金的具体金额根据贷款合同约定，一般为贷款金额的0.5%-1%。

取消贷款注意事项

取消房贷时，购房者需要注意以下事项：

及时告知银行：购房者决定取消贷款后，应尽快通知银行，避免造成不必要的误会。

支付违约金：如果贷款已获批，购房者需承担相应的违约金。

解押房产：如果贷款已获批，银行会对房产进行抵押。取消贷款时，购房者需向银行办理解除抵押的手续。

房贷款在还没下来时是可以取消的，但如果贷款已获批，取消贷款需承担违约金。购房者在取消贷款时，应及时告知银行，并处理好相关手续。

2、房贷款还没下来能取消贷款吗怎么办

房贷未下款可否取消贷款？

在申请房贷时，由于各种原因，可能导致房贷审批延迟或无法下款。此时，借款人自然会产生取消贷款的念头。

取消房贷的可行性

一般来说，在以下情况下，可以取消房贷：

贷款审批未通过：银行经过审核，认为借款人不符合贷款条件，拒绝放贷。

贷款额度不足：银行核定的贷款额度低于购房总价，导致无法顺利购房。

借款人违约：借款人违反贷款合同规定，银行有权取消贷款。

取消房贷的流程

如果符合上述条件，借款人可以按照以下流程取消房贷：

1. 提交书面申请：向银行提交书面申请，说明取消贷款的原因。

2. 支付违约金（如有）：如果贷款合同中有违约金条款，借款人需要支付相应的违约金。

3. 解除抵押登记：银行会配合借款人解除房产抵押登记。

4. 返还贷款审批费：银行会将已收取的贷款审批费退还给借款人。

其他注意事项

尽快取消贷款：贷款未下款时尽快取消，以免影响征信。

保留证据：保留与取消贷款相关的书面材料，例如银行的告知函、审批拒绝通知书等。

咨询专业人士：如果对取消贷款流程有疑问，可以咨询律师或贷款经纪人。

房贷未下款时，借款人可以在符合一定条件下取消贷款。需要注意的是，取消贷款可能需要支付违约金并会影响征信。因此，在取消贷款之前，宜仔细考虑并咨询专业人士。

3、房贷款还没下来能取消贷款吗现在

房贷申请未获审批前取消贷款

在房贷申请尚未获得审批通过的情况下，购房者可以提出取消贷款申请。一般情况下，取消贷款的流程如下：

1. 提交取消申请：向贷款机构提交书面取消申请，明确表示放弃贷款申请。

2. 支付违约金：部分贷款机构在购房者取消贷款时可能会收取一定的违约金，具体金额需咨询贷款机构。

3. 等待审批：贷款机构收到取消申请后，会进行审核，通常需要几天的处理时间。

4. 取消放款：审核通过后，贷款机构会取消放款，并通知购房者取消贷款成功。

5. 退还相关费用：贷款机构会返还购房者已支付的贷款相关费用，如评估费、手续费等。

需要注意的是，不同贷款机构的取消贷款流程和规定可能有所不同，建议购房者在申请贷款前仔细了解相关条款，避免不必要的损失。

4、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款房产证何时可取

购房贷款后，房产证何时可取得，受到多种因素影响：

1. 贷款放款时间：

贷款放款后，银行会将抵押合同和抵押权登记申请材料提交给不动产登记中心。

2. 抵押登记时间：

不动产登记中心收到材料后，会进行审核和登记，通常需要10-15个工作日。

3. 解抵押程序：

贷款偿还后，需办理解抵押手续。银行会收到还款并出具还款证明或解抵押通知书。

4. 申请并取得房产证：

购房者凭借解抵押证明或通知书，向不动产登记中心申请并取得房产证。

一般流程和时间表：

1. 贷款放款后，银行抵押登记：10-15个工作日

2. 贷款还清后，银行解抵押：1-2个工作日

3. 办理房产证：1-2个工作日

总计：约2-3个月

注意：

具体时间因城市和办理进度而异。

在贷款还清前，购房者无法取得房产证，但可以凭购房合同和贷款合同向银行申请贷款还清证明。

办理房产证时，需要携带相关材料，如购房合同、贷款合同、身份证等。