房屋在还贷办得到房产证吗（房屋在还贷办得到房产证吗需要多久）



1、房屋在还贷办得到房产证吗

房屋在还贷期间是否能取得房产证

在我国，购买房屋后，取得房屋所有权的凭证是房产证。通常情况下，购房者在缴纳购房款全额后，才能办理房产证。但对于在银行贷款购房的情况，是否能在还贷期间取得房产证，则需要根据具体情况而定。

有抵押登记的情况下，一般不能取得房产证

当购房者在银行贷款购房时，银行会要求对房屋进行抵押登记，以保障贷款的偿还。在抵押登记期间，房屋的所有权仍归银行，因此购房者不能办理房产证。只有当贷款还清后，购房者才能办理房产证的抵押注销手续，此时才能取得房屋的所有权。

部分地区允许办理他项权证

在一些地区，为了方便购房者提前使用房屋，允许办理他项权证。他项权证是银行对抵押房屋的证明，证明银行对房屋享有抵押权。办理他项权证后，购房者可以凭此使用房屋，但房屋的产权仍属于银行。

办理房产证的流程

一般情况下，购房者在还清贷款后，可以办理房产证的抵押注销手续。具体流程如下：

1. 结清贷款：向银行结清全部贷款本息。

2. 办理抵押注销手续：凭结清证明到房管部门办理抵押注销登记。

3. 领取房产证：抵押注销登记完成后，购房者即可领取房产证。

2、房屋在还贷办得到房产证吗需要多久

房屋在还贷期间是否能办到房产证以及需要多久，与不同的情况有关。

商品房

开发商已办理预售许可证：

购房者在首付达到一定比例后，可以向开发商申请办理预售合同网签。

待房屋竣工通过验收后，开发商需要办理房屋所有权登记，并向购房者提交房产证。

一般需要6-12个月左右。

开发商未办理预售许可证：

此时购房合同无效，无法办理房产证。建议购房者及时维权。

经济适用房

购房者已取得《经济适用住房购买合同》：

需满足入住年限和缴纳契税及相关税费等条件后，才可以申请办理房产证。

一般需要5-10年左右。

其他情况

抵押贷款：已办理抵押贷款的房屋，房产证一般由银行代为保管，需在还清贷款后方可取回。

共有产权房：此类房屋需要所有共有人共同申请办理房产证，并明确各方的产权份额。

值得注意的是，具体办理时间可能因不同地区、开发商或政策而有所差异，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门。

3、房屋在还贷办得到房产证吗怎么办

在贷款购房的过程中，房产证的办理往往会引起购房者的关注和疑问。那么，房屋在还贷办理得到房产证吗？如果无法办理，又该怎么办呢？

一般情况下，在贷款购房后，银行会把房产证抵押给自己，直到购房者还清全部贷款。在此期间，购房者无法取得房产证。只有在还清贷款之后，银行才会解除抵押，购房者才能申请办理房产证。

如果购房者在还贷期间急需使用房产证，可以向银行提出提前解除抵押的申请。但需要注意的是，提前解除抵押通常需要支付一定的费用，且需要符合银行规定的条件。

如果购房者无法偿还贷款，银行可能会通过法拍的方式处置抵押房产，届时购房者将失去房产所有权。因此，在贷款购房时，购房者一定要慎重考虑自己的经济实力，确保有能力按时还清贷款。

购房者还可以通过以下途径了解房产证办理进度：

咨询贷款银行：银行可以提供贷款还款记录和抵押解除的最新情况。

查询不动产登记中心：购房者可以通过不动产登记中心查询房产抵押和产权登记信息。

联系开发商：对于新房，开发商通常会负责办理房产证，购房者可以向开发商了解办理进度。

贷款购房后，购房者通常无法在还贷期间取得房产证。但在特殊情况下，购房者可以向银行提出提前解除抵押申请，或通过其他途径了解房产证办理进度。

4、房屋在还贷办得到房产证吗要多久

房屋在还贷期间可以办到房产证吗？

在房屋还贷期间，可以办理房产证。具体所需时间因地区和开发商而异，通常需要以下步骤：

1. 办理抵押贷款登记

在取得房屋后，购房者需要办理抵押贷款登记，将房屋抵押给银行，获得贷款。

2. 竣工验收

开发商完成后，购房者需参与房屋竣工验收，确认房屋符合合同约定。

3. 办理不动产权登记

验收合格后，开发商需向不动产登记部门提交竣工验收报告等相关材料，办理不动产权登记。

4. 注销抵押登记

购房者还清贷款后，银行将出具贷款结清证明。购房者持结清证明到不动产登记部门办理注销抵押登记手续。

5. 领取房产证

抵押登记注销后，购房者可以持相关材料到不动产登记部门领取房产证。

所需时间

办理房产证所需时间因地区而异，一般在6-12个月左右。其中，抵押贷款登记和不动产权登记通常需要较长时间。

注意：

办理房产证期间，购房者需按时还贷，避免逾期影响进度。

办理房产证需要缴纳一定费用，包括登记费、契税等。