办房贷想提前还款办本金的和本息的哪个合适（我想提前还款贷款买房是用本息合算还是用本金合算）



1、办房贷想提前还款办本金的和本息的哪个合适

房贷提前还款：本金还是本息？

当考虑提前偿还房贷时，选择还本金还是还本息是一个关键决策。两者各有优势，具体选择取决于个人财务状况和目标。

还本金

优点：

缩短还款期限，节省利息支出。

减少每月还款额，减轻还款压力。

缺点：

短期内资金压力更大，需要有足够的现金储备。

可能会减少税收抵扣额。

还本息

优点：

每月还款额更低，资金压力较小。

保留税收抵扣额。

缺点：

还款期限更长，利息支出更多。

剩余本金减少不多，节省利息有限。

选择建议

如果您有足够的现金储备且希望缩短还款期限和节省利息，还本金是更好的选择。

如果您资金紧张或希望保留税收抵扣额，还本息更合适。

在做出决定之前，建议咨询财务顾问或银行人员，了解具体情况下的最佳选择。提前还款可以显着节省利息，但需要权衡财务能力和目标。

2、我想提前还款贷款买房是用本息合算还是用本金合算

提前还款之本息与本金抉择

当有条件提前偿还住房贷款时，在选择本息合算还是本金合算的问题上，需要综合考虑以下因素：

本息合算：

贷款利率高时，选择本息合算更划算。

剩余贷款年限较短时，本息合算的还款总利息较少。

希望每月还款额降低的借款人可选本息合算。

本金合算：

贷款利率低时，选择本金合算更省利息。

剩余贷款年限较长时，本金合算的利息节约更多。

希望贷款期限缩短的借款人可选本金合算。

具体选择依据：

具体选择哪种方式更合算，需要根据个人情况进行计算。建议借款人向贷款机构咨询，或使用贷款计算器进行比较。

一般建议：

如果贷款利率高，剩余贷款年限较短，就选择本息合算。

如果贷款利率低，剩余贷款年限较长，就选择本金合算。

如果对缩短贷款期限没有要求，每月还款额优先考虑，可选择本息合算。

如果希望快速节约利息，贷款期限缩短优先考虑，可选择本金合算。

提前还款不仅可以节省利息，还可以减轻还款压力，缩短还款期限。借款人在选择还款方式时，应权衡利弊，根据个人实际情况做出明智的选择。

3、房子贷款计划提前还款本金和本息哪个划算

房贷提前还款：本金与本息的抉择

提前还房贷是减轻经济负担的有效方式，但对于提前还款的方式，是选择偿还本金还是本息，却存在着不同的考量。

提前还本金

提前还本金的主要优点是减少贷款利息的支出。通过集中偿还贷款本金，可以缩短还款期限，并降低总还款利息。这种方式特别适合贷款利率较高或贷款期限较长的情况。

提前还本息

提前还本息虽然也会减少贷款利息支出，但同时也会减少每月还款额。这种方式的优点是减轻每月的还款压力，同时缩短还款期限。适合经济收入稳定，希望减轻月供负担的贷款人。

具体选择

选择提前还款方式时，需要综合考虑以下因素：

财务状况：提前还款本金需要一次性拿出较大金额，如果财务状况不佳，可能难以负担。而提前还本息则相对灵活。

利率水平：贷款利率如果较低，提前还本金的利息节省效果可能不明显，此时提前还本息更合适。

还款期限：如果贷款期限较长，提前还本金可以显著缩短还款时间，节省更多利息。

个人偏好：最终的选择取决于个人偏好和具体财务情况。

建议

一般来说，对于经济条件较好，希望最大限度节省利息支出的贷款人，提前还本金更划算。而对于经济压力较大，需要减轻月供负担的贷款人，提前还本息则更为合适。

4、房贷准备提前还款,选择本息还是本金划算

房贷提前还款选择本息或本金

房贷提前还款时，可以选择本息还款或本金还款。两者各有优劣，需要根据自身情况做出选择。

本息还款

利息支出较少。由于提前还款时，未还本金较少，因此产生的利息也会相应减少。

月供不变。提前还款后，月供额度不会改变，但还款期限会缩短。

本金还款

缩短还款期限。提前还款直接减少本金，从而缩短还款期限，减少总利息支出。

月供增加。提前还款本金后，剩余本金减少，月供中的本金部分减少，利息部分相对增加，因此月供会略有增加。

选择建议

现金流充足：如果现金流充足，可以选择本金还款，缩短还款期限，节约总利息支出。

现金流有限：如果现金流有限，建议选择本息还款，保持月供不变，减轻还贷压力。

心理因素：一些人心理上倾向于尽快还清本金，选择本金还款可能会更有安全感。

具体计算

选择本息还是本金还款，可以根据具体情况进行计算。

本息还款公式：

提前还款利息 = 提前还款本金 月利率 剩余还款月数

本金还款公式：

缩短还款期限 = 提前还款本金 / 月供中的本金部分

根据上述公式，结合自身提前还款金额和贷款利率，可以计算出两种还款方式的利息节省额和还款期限缩短程度。