房贷交满后需要到银行办什么手续呢（房贷交满后需要到银行办什么手续呢多久）



1、房贷交满后需要到银行办什么手续呢

在房贷还清后，借款人需要及时到贷款银行办理销户手续，以解除抵押登记，完成房产的所有权转移。以下为办理销户手续所需的操作步骤：

1. 确认贷款结清：向贷款银行索取《贷款结清证明》，确认贷款已全部还清。

2. 预约销户：致电贷款银行预约销户办理时间。

3. 准备材料：携带身份证、贷款合同、房产证、他项权证（抵押证明）等相关资料。

4. 现场销户：在约定的时间到贷款银行网点，核对材料无误后，签署销户协议。

5. 注销他项权证：银行会开具《他项权证注销通知书》，携带通知书到当地不动产登记中心办理抵押登记注销手续。

6. 领取新房产证：注销抵押登记后，携带注销证明和房产证副本到不动产登记中心领取注销抵押后的新房产证。

温馨提示：

销户手续一般需1-2个工作日完成。

办理销户手续前，贷款人应确保贷款已结清，并已停止自动划扣还款。

销户完成后，贷款人应妥善保管新房产证，并及时告知保险公司等相关机构。

2、房贷交满后需要到银行办什么手续呢多久

当房贷交满后，需到贷款银行办理房屋抵押权注销手续，以便解除房产上的抵押状态，具体步骤如下：

1. 准备资料：携带房贷结清证明、房产证、抵押合同原件及复印件，以及个人身份证。

2. 前往银行：到当初办理房贷的支行，向柜台人员提出注销抵押权申请。

3. 办理手续：柜台人员会核对资料，并出具《抵押权注销证明》。

4. 缴纳费用：有些银行会收取少量注销费用，根据各行规定不同。

5. 办理房屋所有权解除抵押登记：带上《抵押权注销证明》和相关资料前往不动产登记中心办理房屋所有权解除抵押登记手续。此项手续通常需要5个工作日左右。

6. 领取新房产证：解除抵押登记完成后，可以领取标注已解除抵押状态的新房产证。

整个流程一般需要1-2个星期的时间，具体时间因银行和不动产登记中心的工作效率而异。建议提前咨询相关机构，了解具体办理流程和所需时间。

3、房贷交完之后要去银行办什么手续

当房贷还清后，需要前往银行办理以下手续：

1. 领取结清证明

到贷款开户行领取《贷款结清证明》，证明已还清全部贷款本息。

2. 解除抵押

持《结清证明》到房屋所在地的不动产登记中心，办理抵押注销手续，解除房产上的抵押登记。

3. 缴纳契税

还贷后，房产将完全归属于您名下，需要缴纳房屋契税。

4. 领取房产证

解除抵押后，即可领取房产证，作为房屋所有权的凭证。

办理解除抵押手续所需材料：

《贷款结清证明》

《抵押权注销申请书》

身份证原件及复印件

房产证或购房合同

其他相关材料（视不同银行要求而定）

注意事项：

及时办理相关手续，避免逾期产生额外费用。

妥善保管相关文件，作为今后房屋处置的凭证。

办理手续时，请携带身份证等有效证件。

4、房贷交满后,怎么上银行取房产证

房贷交满后，取房产证的程序如下：

1. 结清贷款：

确认所有房贷已还清，取得贷款结清证明。

2. 申请注销抵押：

携带贷款结清证明、身份证及房产证原件前往原发放贷款的银行，申请注销抵押登记。银行审核无误后，会出具抵押注销证明。

3. 办理注销抵押手续：

带着抵押注销证明和房产证原件到不动产登记中心，办理抵押注销手续。缴纳相关费用，取得注销抵押后的房产证。

4. 取回房产证：

结清贷款并办理完注销抵押手续后，即可持房产证原件和身份证到原办理抵押登记的银行领取房产证。

注意事项：

携带齐全所需材料，如身份证、贷款结清证明、房产证原件等。

办理时间因各地政策不同而有所差异，请提前咨询不动产登记中心。

注销抵押后，房产证上将不再记载抵押信息，房屋完全属于产权人所有。