按揭贷款房办房产证手续（按揭房办房产证需要什么手续及证件）



1、按揭贷款房办房产证手续

按揭贷款房办房产证手续

按揭贷款购房后，办房产证是保障房屋所有权的重要步骤。以下为办理房产证的详细手续：

1. 准备材料

- 购房合同

- 身份证原件及复印件

- 按揭贷款合同

- 首付款收据

- 产权登记申请表

- 其他相关材料（如土地证、共有人证明）

2. 提交申请

前往所在房屋所在地的不动产登记中心，提交以上材料。工作人员会核对材料并受理申请。

3. 缴纳费用

根据房产面积和相关规定，缴纳房产证工本费、契税、不动产登记费等费用。

4. 领取受理通知书

缴费后，领取受理通知书。通知书上注明了取件时间和注意事项。

5. 等待审核

不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，会通知申请人领取房产证。

6. 领取房产证

在指定时间内，携带受理通知书和身份证前往不动产登记中心领取房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，应妥善保管。

注意事项：

根据贷款合同规定，贷款期间房产证需抵押给银行。

办理房产证时，共有人均需到场。

办理房产证手续需一定时间，应提前准备材料并留出充足的时间。

请务必向专业机构或人士咨询，确保手续办理无误。

2、按揭房办房产证需要什么手续及证件

按揭房办房产证需要的手续及证件

办理按揭房房产证需要经过一系列手续，并准备齐全相关证件。具体如下：

手续流程：

1. 贷款还清后，向银行领取《贷款结清证明》和《他项权证注销证明》。

2. 携带相关证件前往当地不动产登记中心提交申请材料。

3. 缴纳房产证工本费。

4. 等待审核和发证。

所需证件：

《房屋所有权证》

《贷款结清证明》

《他项权证注销证明》

购房者的身份证原件及复印件

结婚证原件及复印件（已婚者）

户口本原件及复印件

购房合同原件及复印件

土地使用证副本

房产税完税证明

注意事项：

申请人必须是房屋所有权人。

办理房产证需要耗时数月，请耐心等待。

办理过程中需缴纳一定费用，包括工本费、评估费等。

填写申请书时务必仔细核对信息，如有错误将影响办证进度。

领取房产证时请仔细核对信息，一旦发现错误应及时向不动产登记中心申请更正。

3、按揭贷款买房办房产证需要什么资料

按揭贷款买房办房产证所需资料

在按揭贷款购房后办理房产证，需要提交以下资料：

1. 购房合同：由开发商与购房者签订的购房合同原件及复印件。

2. 身份证原件及复印件：购房者及其共同贷款人的有效身份证件。

3. 户口本原件及复印件：购房者及其共同贷款人的户口簿原件及复印件。

4. 婚姻证明：购房者结婚或未婚的证明材料，例如结婚证、单身证明等。

5. 贷款合同：由购房者与银行签订的贷款合同原件及复印件。

6. 首付款证明：购房者支付首付款时开具的银行转账凭证或收据。

7. 房屋买卖发票：开发商开具的房屋买卖发票原件及复印件。

8. 土地使用证：房屋所在土地的土地使用证原件及复印件。

9. 规划许可证：房屋建设项目的规划许可证原件及复印件。

10. 竣工验收备案表：房屋竣工验收后的验收备案表原件及复印件。

特别提示：

以上资料均需提供原件和复印件，复印件需清晰无误。

若共同贷款人未到场，须提供授权委托书。

具体所需资料可能会因不同地区和开发商而有所差异，请以当地房产管理部门和开发商要求为准。

4、按揭贷款房办房产证手续需要多久

按揭贷款房办房产证手续所需时间因城市和相关机构的处理效率而异，通常需要 2-6 个月。以下是一般步骤的平均时间：

1. 贷款审批：1-2 周，具体取决于贷款机构的审核流程和借款人的资质。

2. 放款：1-2 周，贷款审批通过后，贷款机构放款给卖家或开发商。

3. 网签：1-2 天，买方和卖方签署网签合同，并向房地产交易中心申报。

4. 缴税：1-2 周，买方缴纳契税、印花税等税费。

5. 办理抵押登记：1-2 周，买方将房产抵押给贷款机构，办理抵押登记手续。

6. 发放房产证：1-2 个月，抵押登记完成后，土地管理部门审核通过后发放房产证。

需要注意的是，以上时间仅为平均值。在实际过程中，受节假日、文件准备、机构效率等因素影响，办理时间可能有所延长或缩短。建议买方提前了解当地办理流程，并做好相应的时间安排。