石家庄房贷可以混合贷吗（石家庄房贷可以混合贷吗多少钱）



1、石家庄房贷可以混合贷吗

石家庄目前暂不支持房贷混合贷，即同时申请公积金贷款和商业贷款的业务。

根据石家庄住房公积金管理中心相关规定，申请公积金贷款的借款人，只能选择公积金贷款一种贷款方式，不得与商业银行贷款相结合。

如果购房者同时具备公积金和商业贷款资格，但又想选择混合贷，可以考虑以下方案：

先公积金后商业：先向公积金管理中心申请公积金贷款，获得预审批后，再去商业银行申请商业贷款补充。需要注意，公积金贷款的期限通常较短，还款压力较大。

先商业后公积金：先向商业银行申请商业贷款，获得审批后，再去公积金管理中心申请公积金贷款，利用公积金贷款来降低商业贷款利率，减轻还款负担。

选择其他地区：如果石家庄无法办理混合贷，可以考虑在其他允许混合贷的地区购房，如北京、上海等城市。

需要注意的是，不同地区的公积金政策可能有所不同，具体是否支持混合贷需要咨询当地的公积金管理中心。

2、石家庄房贷可以混合贷吗多少钱

石家庄目前允许混合贷款，分为公积金贷款和商业贷款两种。

公积金贷款限额：

首套房：120万元

二套房：80万元

商业贷款限额：

首套房：120万元

二套房：60万元

混合贷款额度：

最低贷款额度：30万元

最高贷款额度：240万元，其中公积金贷款部分不超过120万元

混合贷款比例：

公积金贷款比例：30%-70%

商业贷款比例：30%-70%

举例：

假设您购买了一套价值150万元的房产，且符合公积金贷款条件。

若您选择30%公积金贷款，则可以贷款36万元（120万元×30%）。

剩下的114万元可以通过商业贷款解决。

注意事项：

公积金贷款利率低于商业贷款利率。

混合贷款需要同时符合公积金贷款和商业贷款的申请条件。

混合贷款的审批时间一般比纯公积金贷款或纯商业贷款时间稍长。

建议根据个人财务情况和贷款需求综合考虑混合贷款的比例。

3、石家庄房贷支持不支持混合贷

石家庄的房贷政策目前不支持混合贷。

混合贷是指同时使用公积金和商业贷款的组合贷款方式。石家庄市目前仅支持公积金贷款和商业贷款两种单一贷款方式，暂未开放混合贷业务。

如果购房者需要使用公积金贷款，则需要满足以下条件：

具有石家庄市户籍或石家庄市居住证

在石家庄市连续缴纳住房公积金满24个月及以上

家庭成员名下无未结清的住房贷款

如果购房者不满足公积金贷款条件，则只能使用商业贷款。商业贷款的贷款额度和利率由商业银行根据购房者的资质和风险评估确定。

目前石家庄市的房贷政策以支持刚需和改善性需求为主，混合贷政策的开放尚未明确时间表。购房者在申请房贷前可咨询相关银行或公积金管理中心，了解最新政策信息。

4、石家庄房贷可以混合贷吗现在

石家庄房贷可以混合贷吗

现行政策

目前，石家庄地区仍然严格执行住房贷款政策，即商业贷款和公积金贷款不可混合使用。

混合贷的影响

如果取消混合贷限制，将带来以下影响：

减轻购房负担：混合贷比纯商业贷款利率更低，可以降低购房者的月供压力。

扩大住房购买力：混合贷可以提高购房者的借贷能力，使其能够购买更高价值的房产。

刺激楼市：取消混合贷限制，将释放新的购房需求，刺激楼市发展。

取消混合贷的可能性

虽然取消混合贷限制具有积极影响，但石家庄地区短期内不太可能放开该政策。原因在于：

低库存风险：石家庄目前住房库存仍然较低，取消混合贷可能会导致房价快速上涨。

信贷风险：混合贷的信贷风险较高，可能会增加银行的不良贷款率。

金融稳定：住房金融稳定是优先考虑事项，取消混合贷限制可能会对整体金融环境造成影响。

石家庄地区目前仍无法混合贷。虽然取消混合贷限制可以带来一定的好处，但出于稳定住房市场和防范金融风险的考虑，短期内该政策不太可能放开。