武汉市子女可以用父母的公积金还房贷吗（武汉市子女买房可以提取父母的公积金吗）



1、武汉市子女可以用父母的公积金还房贷吗

武汉市子女可以用父母的公积金还房贷

根据武汉市住房公积金管理中心的相关规定，现阶段允许子女使用父母的住房公积金来偿还住房贷款。具体条件如下：

子女需为武汉市户籍，且拥有在武汉市购买的首套自住住房。

父母拥有武汉市住房公积金账户，且账户内余额充足。

父母自愿同意将公积金借给子女偿还房贷。

办理流程：

1. 子女向父母出具公证书，证明父母同意将公积金借给自己。

2. 子女携带公证书、身份证及购房合同等材料到所属住房公积金管理中心办理手续。

3. 公积金管理中心审核通过后，会将父母公积金账户内的资金划转到子女的公积金还贷账户，并按月扣划公积金用于偿还房贷。

注意事项：

父母公积金仅能用于偿还子女首套自住住房贷款，不能用于还贷商贷或偿还第二套住房贷款。

父母公积金账户内的余额不得低于最低留存额度。

子女偿还房贷期间，父母不得提取自己的公积金账户内的资金。

如果子女提前结清房贷或发生其他情况导致公积金贷款终止，剩余的公积金资金会返还给父母公积金账户内。

2、武汉市子女买房可以提取父母的公积金吗

武汉市住房公积金提取政策规定，符合以下条件的职工及其直系亲属，可提取住房公积金账户内的余额用于购房：

职工及其直系亲属在武汉市购买自住住房，且该住房为首套住房；

职工及其直系亲属已缴纳住房公积金满两年；

职工及其直系亲属尚未使用过住房公积金贷款或提取过住房公积金。

直系亲属包括配偶、父母、子女。因此，武汉市子女买房可以提取父母的公积金，但需要同时满足上述条件。

子女提取父母公积金的流程如下：

1. 准备相关材料：身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、购房合同、首付款发票、公积金提取申请表等。

2. 到父母公积金开户银行或公积金管理中心提出申请。

3. 公积金管理部门审核材料，符合条件的予以提取。

需要注意的是：

提取金额不得超过父母账户余额和子女实际购房首付款额。

父母提取公积金后，不可再使用公积金贷款购房。

子女提取父母公积金后，不得再次提取。

3、武汉市父母公积金给子女买房流程

武汉市父母公积金给子女买房流程

1. 申请资格

父母双方为武汉市公积金缴存人，且缴存满2年以上。

子女年龄满18周岁，具有武汉市户籍。

2. 申请材料

父母公积金缴存证明。

子女身份证、户口本。

购房合同、发票。

亲属关系证明（如出生证明、户口本）。

3. 申请流程

子女在武汉市住房公积金管理中心网站或线下业务网点申请。

提交申请材料，经审核无误后，领取《武汉市住房公积金贷款承诺书》。

到银行办理贷款手续。

银行放款后，办理房产抵押登记。

4. 注意点

父母公积金贷款额度与子女的贷款额度合计不得超过子女购房总价的80%。

子女必须具有稳定的收入来源，且有偿还贷款的能力。

父母公积金贷款需提供担保人或抵押物。

贷款期限最长不超过30年。