桂林第二套房公积金贷款利率（桂林第二套房公积金贷款利率是多少）



1、桂林第二套房公积金贷款利率

桂林第二套房公积金贷款利率执行最新首套个人住房公积金贷款利率的基础上，上浮20%。公积金贷款利率以人民银行公布的同期同档次商业性个人住房贷款基准利率为基础，浮动幅度由各省、自治区、直辖市住房公积金管理中心根据当地实际情况确定。

截至目前，桂林首套个人住房公积金贷款利率为2.75%，据此，桂林第二套房公积金贷款利率为：2.75% (1 + 20%) = 3.3%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体贷款利率以向当地住房公积金管理中心申请为准。同时，贷款利率还可能受借款人信用资质、贷款额度、贷款期限等因素影响，实际执行利率可能有所不同。

第二套房公积金贷款还需满足以下条件：

借款人具有完全民事行为能力，在桂林缴存住房公积金不少于12个月。

借款人家庭名下无其他住房，或已有一套住房，但贷款已全部偿清。

借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

房屋符合公积金贷款条件，且贷款金额不超过房屋价值的70%。

如果您需要申请桂林第二套房公积金贷款，建议您及时咨询当地住房公积金管理中心，了解详细的贷款政策和申请流程。

2、桂林第二套房公积金贷款利率是多少

桂林第二套房公积金贷款利率

根据桂林市住房公积金管理中心的最新规定，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，贷款利率执行同期贷款基准利率的1.1倍。

具体来看：

5年（含）以下贷款利率：当前5年期贷款基准利率为4.3%，第二套房公积金贷款利率为4.73%；

5年以上贷款利率：当前5年以上贷款基准利率为4.6%，第二套房公积金贷款利率为5.06%。

需要注意的是：

以上利率仅适用于职工家庭购买第二套房，不适用于购买第三套及以上住房；

公积金贷款利率会根据贷款基准利率的变化而调整；

具体贷款利率以贷款申请时住房公积金管理中心公布的为准。

因此，目前桂林第二套房公积金贷款利率为：

5年（含）以下：4.73%

5年以上：5.06%

3、桂林第二套房首付多少2020

桂林2020年第二套房首付比例

根据桂林市2020年住房公积金贷款政策，桂林市第二套住房首付比例为40%。

首付计算方法：

首付金额 = 房屋总价 × 首付比例

例如：如果房屋总价为100万元，则第二套房的首付金额为：

100万元 × 40% = 40万元

注意：

以上首付比例仅适用于公积金贷款，商业贷款的首付比例可能有所不同。

对于拥有桂林户口的家庭，第二套房的首付比例可能会降低至30%。

具体首付比例请以银行或相关部门的最新规定为准。

4、桂林二套房首付比例2021

桂林二套房首付比例2021

根据桂林市2021年最新的住房政策，二套房的首付比例有所调整。

非普通住宅：首付比例不低于40%。

普通住宅：首付比例不低于30%。

普通住宅的定义是指建筑面积140平方米及以下，且套内面积90平方米及以下的住宅。

也就是说，如果你在桂林购买第二套非普通住宅，则首付比例需要达到40%或以上；如果你购买的是普通住宅，则首付比例需要达到30%或以上。

需要注意的是，首付比例只是影响购房成本的一个因素，还有其他因素如房价、贷款利率、贷款年限等也会影响月供和总利息支出。因此，购房者在决策前需要综合考虑各方面因素，合理安排资金。

桂林市对于二套房的贷款利率也有一定限制。一般情况下，二套房的贷款利率会比首套房的贷款利率高。因此，购房者在贷款前也需要了解相关的利率政策，避免增加不必要的利息支出。