石家庄第三套房子可以贷款吗（石家庄第三套房子可以贷款吗多少钱）



1、石家庄第三套房子可以贷款吗

石家庄第三套房子是否可以贷款，需要根据购房者的具体情况和贷款政策而定。目前，石家庄市对于第三套房贷的政策如下：

1. 普通住宅（非改善型）

首付比例：60%及以上

贷款利率：上浮15%及以上

2. 改善型住宅（限一套）

首付比例：40%及以上

贷款利率：上浮10%及以上

对于第二套及以上的商业贷款，购房者需要提供家庭收入及负债证明。同时，还需满足以下条件：

本市户籍居民，或在石家庄市稳定工作、纳税两年以上的非本市户籍居民；

具有良好的信用记录；

具备稳定的还款能力。

注意事项：

上述贷款政策可能会根据实际情况进行调整。

具体贷款条件和利率以贷款机构的最终审核为准。

建议购房者在申请贷款前，咨询贷款机构或专业人士，了解最新的贷款政策和申请条件。

2、石家庄第三套房子可以贷款吗多少钱

石家庄第三套房能否贷款以及贷款额度取决于以下因素：

贷款政策：

目前，石家庄对购买第三套房子的贷款申请有严格的限制。

贷款政策可能会随着时间而变化，具体情况需要咨询贷款机构。

个人信用状况：

申请人必须具有良好的信用记录，包括按时还款和较高的信用评分。

信用记录不良可能会影响贷款申请的通过率和贷款额度。

首付比例：

购买第三套房子的首付比例一般较高，通常在50%以上。

首付比例越高，贷款额度越低。

房价：

贷款额度会受到房价的影响。

房价越高，贷款额度越高。

还款能力：

申请人必须具备足够的还款能力，包括收入和资产证明。

还款能力不足可能会影响贷款申请的通过率和贷款额度。

一般情况下，在信用状况良好、首付比例高、房价合理的情况下，第三套房子的贷款额度可以达到房价的40%-60%。具体贷款额度需要根据申请人的实际情况和银行的审批决定。

3、石家庄第三套房子可以贷款吗现在

根据石家庄市当前的住房信贷政策，第三套房的贷款申请一般情况下是不能获得银行审批的。

《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（石政办发〔2021〕22号）明确规定：对购买第三套住房的，首付比例不得低于70%，且不享受任何信贷优惠政策。

这意味着，石家庄购买第三套房需要一次性支付至少70%的房款，无法通过银行贷款来覆盖全部或部分购房费用。

但需要注意的是，对于一些特定的情况，石家庄可能允许第三套房贷款。例如：

借款人拥有合法取得的《土地使用证》和《房屋所有权证》，且第三套房用于改善居住条件。

借款人提供充足的还款来源证明，且负债率符合银行要求。

但是，这类情况的审批条件非常严格，且获批的可能性较低。因此，一般来说，石家庄第三套房是不可以贷款的。

4、2020石家庄购房政策第三套

石家庄2020年出台的第三套购房政策规定如下：

购房资格：

本市户籍且已连续缴纳社会保险满5年，或外地户籍但已在本市连续缴纳社会保险满10年。

家庭名下无其他住房，或拥有一套住房但面积小于90平方米。

贷款政策：

首套房贷款利率下浮15%，第二套房贷款利率上浮10%。

第三套房商业贷款首付比例提高至50%，且不得申请公积金贷款。

其他规定：

第三套住房不得转让，否则将被处以房款20%的罚款。

未成年人不得以其名义购买第三套住房。

违反政策规定购买第三套住房，将被取消购房资格并追究相关责任。

该政策旨在抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的利益。