外省有贷款买房,再买房的话首付多少（外省有贷款买房,再买房的话首付多少比例）



1、外省有贷款买房,再买房的话首付多少

外省有贷款买房后，再买房首付多少？

当前，住房调控政策下，对于外省有贷款购房者再次买房，首付比例要求有所不同。

政策要求：

各地首付比例政策因地而异，通常来说：

首次购房：首付比例不低于20%

二套房：首付比例不低于30%

外省有贷款购房：首付比例不低于40%

具体计算：

以一套总价为200万元的房屋为例：

首次购房：首付金额为40万元（20%）

二套房：首付金额为60万元（30%）

外省有贷款购房：首付金额为80万元（40%）

需要注意：

以上首付比例仅供参考，实际首付要求以当地具体政策规定为准。

上述首付比例不包括公积金贷款部分。

如果外省贷款已还清，则不属于“外省有贷款购房”范畴，按照普通二套房首付比例执行。

影响因素：

除了购房性质外，以下因素也会影响首付比例：

房屋所在地

房屋用途（自住/投资）

购房者的信用状况

因此，外省有贷款购房者再次买房，建议咨询当地银行或住房公积金管理中心，获取准确的首付比例信息，避免因首付不足而影响购房进程。

2、外省有贷款买房,再买房的话首付多少比例

3、外省有贷款买房,再买房的话首付多少?

4、外省有贷款买房,再买房的话首付多少钱

当外省有贷款购房后，再次购房时的首付比例将受到以下因素的影响：

1. 首次购房贷款是否已还清

若首次购房贷款已还清，则再次购房的首付比例与本地居民相同，一般为首套房30%、二套房60%。

2. 首次购房贷款尚未还清

无房贷记录：如果从未在本地申请过房贷，则按首套房首付比例计算，一般为30%。

有房贷记录：如果在本地已有一笔未还清的房贷，则按二套房首付比例计算，一般为60%。

影响因素：

贷款类型：商业贷款或公积金贷款，二套房首付比例不同。

贷款额度：贷款额度越高，首付比例也越高。

城市政策：不同城市对二套房首付比例有差异，具体以当地政策为准。

具体计算方法：

假设外省有贷款购房，贷款额度为50万元，贷款已还清60期。在本地再购房，购房总价为80万元。

若首次购房贷款已还清：首付比例30%，即首付金额为24万元。

若首次购房贷款尚未还清：首付比例60%，即首付金额为48万元。

需要注意的是，上述首付比例仅为一般情况，具体以银行或贷款机构的规定为准。购买二套房时，建议咨询贷款机构或向当地住房公积金管理中心了解最新的首付比例政策。