房子双方夫妻名字,有房贷离婚后,能否转入一方（房子双方夫妻名字,有房贷离婚后,能否转入一方公积金）



1、房子双方夫妻名字,有房贷离婚后,能否转入一方

在夫妻双方共同拥有房屋且有房贷的情况下，离婚后房屋能否转入一方，取决于以下因素：

房屋产权情况：

共有产权：如果房屋是夫妻共同产权，离婚时应根据双方协商或法院判决进行分割。一方可通过支付另一方补偿，取得房屋全部产权。

个人产权：如果房屋属于一方个人产权，离婚时不属于夫妻共同财产，不能进行分割。

房贷情况：

共同承担房贷：如果双方共同承担房贷，离婚后需要协商明确谁继续偿还房贷。一方继续偿还房贷，另一方应退出房屋产权。

一方单独承担房贷：如果一方单独承担房贷，可以继续拥有房屋产权，另一方没有权利要求分割房屋。

法律规定：

根据《婚姻法》第19条和第39条的规定：

夫妻共同财产属于共同所有，离婚时应平均分割。

婚前个人财产为个人所有，离婚时不参与分割。

因此，离婚后房屋能否转入一方，取决于房屋产权情况、房贷承担情况以及法律规定。一般情况下，如果房屋为夫妻共同产权且双方共同承担房贷，一方可以通过支付另一方补偿，取得房屋全部产权。若房屋为个人产权或一方单独承担房贷，则离婚后房屋不属于夫妻共同财产，不能分割转入一方。

2、房子双方夫妻名字,有房贷离婚后,能否转入一方公积金

房屋双方夫妻名字，有房贷离婚后，能否转入一方公积金，取决于具体情况：

若房贷已还清：

双方协商一致，可以将房屋产权过户至一方名下，同时将公积金缴纳转入该方。

若房贷未还清：

如双方继续共同偿还房贷，则公积金缴纳仍可转入双方名下。

如一方单独偿还房贷，则需要：

房屋产权过户至该方名下（需要另一方配合）。

取得银行同意将房贷转至该方名下。

公积金中心同意将公积金缴纳转入该方名下。

满足上述条件后，一方可将公积金缴纳转入自己的公积金账户。

其他注意事项：

公积金转入需符合当地公积金政策，如缴纳年限、账户状态等要求。

房贷转户过程中可能产生手续费，需咨询相关部门。

在处理房贷和公积金转入事宜时，建议双方协商一致，并寻求专业人士的指导，以保障自身权益。

3、房子双方夫妻名字,有房贷离婚后,能否转入一方房产

房屋双方夫妻名字，有房贷离婚后，能否转入一方房产由以下因素决定：

1. 夫妻对房屋的共有形式：

共同共有：夫妻双方对房屋享有平等共有权，离婚时需按照各自的份额分割。

按份共有：夫妻双方约定了各自享有的份额，离婚时按照约定的份额分割。

2. 房贷的处理方式：

共同还贷：如果夫妻双方共同还贷，离婚后房屋需按照双方还贷的比例分割，或继续由一方还贷，另一方补偿出资。

一方还贷：如果仅由一方还贷，离婚后该方可以要求另一方补偿其还贷部分，或要求另一方放弃对房屋的共有权。

3. 夫妻双方对房屋的分割协议：

如果夫妻双方对房屋分割达成一致，可通过婚内财产协议或离婚协议明确房屋归属。

具体操作：

如果双方协商一致，可按照上述原则办理房屋过户。如无法协商，可向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》《婚姻法》等法律规定判决房屋分割。

注意事项：

房屋的分割需考虑房贷剩余金额、夫妻共同出资情况等因素。

如有子女，还需考虑子女的居住权和抚养费等问题。

办理房屋过户时需缴纳相关税费。

4、房子夫妻的名字有房贷要还清才可以离婚吗

房屋夫妻的姓名与贷款还清与否与离婚并无必然联系。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻离婚并不以房屋贷款是否还清为条件。无论房屋贷款是否还清，夫妻双方均有权依法解除婚姻关系。

对于房产的分割，通常会根据《婚姻法》第十七条和第十八条的规定进行。夫妻共同财产中，房屋作为不动产，根据具体情况进行分割。如果房屋在婚姻关系存续期间购买，且属于夫妻共同财产，在离婚分割时，可以由双方协议分割，或由法院判决分割。

至于房屋贷款的承担，夫妻双方可以协商一致，也可以由法院判决。一般情况下，贷款尚未还清的房产，未获得房屋所有权的一方无需承担贷款。贷款已还清的房产，双方协商一致或者法院判决后，取得房屋所有权的一方将承担剩余贷款。

因此，房屋夫妻的姓名有房贷要还清与否，并不影响夫妻离婚的权利。但是，在离婚时对房屋的分割和贷款承担的问题，需要夫妻双方协商一致或由法院判决解决。