2018苏州房贷利率（2018苏州房贷利率基准是多少）



1、2018苏州房贷利率

2018年，苏州的房贷利率呈现出先涨后跌的趋势。

年初，苏州房贷利率普遍在5.8%左右。随着楼市调控政策的不断加码，利率开始上浮。2月底，苏州大部分银行的首套房贷利率上浮至6.3%-6.4%。

4月，央行出台差别化住房信贷政策，苏州被划入“一线城市”。此后，苏州房贷利率开始回落。7月初，苏州首套房贷利率降至5.9%左右，二套房贷利率降至6.2%左右。

下半年，苏州房贷利率继续小幅下调。到2018年底，苏州首套房贷利率普遍在5.8%左右，二套房贷利率普遍在6.1%左右。

整体来看，2018年苏州房贷利率总体呈现出下降趋势。政策调控对房贷利率的影响较为明显，尤其是差别化住房信贷政策的出台，促进了房贷利率的下降。

2、2018苏州房贷利率基准是多少

2018年苏州房贷利率基准为：

首套房

公积金贷款：2.75%

商业贷款：4.90%

二套房

公积金贷款：3.25%

商业贷款：5.40%

需要注意的是，以上为基准利率，实际利率可能有所浮动，具体取决于银行的风险评估和贷款人的信用状况等因素。

影响房贷利率的因素：

央行基准利率

银行资金成本

贷款人信用状况

贷款成数

贷款期限

降低房贷利率的方法：

提高个人信用评分

选择较高的贷款成数

缩短贷款期限

多家银行对比利率

同时申请公积金贷款和商业贷款

3、2018苏州房贷利率表一览表

2018苏州房贷利率表一览表

| 贷款期限 | 首套房贷款利率（％） | 二套房贷款利率（％） |

|---|---|---|

| 5年（含）以下 | 5.15 | 5.60 |

| 5年以上，10年（含）以内 | 5.35 | 5.80 |

| 10年以上，15年（含）以内 | 5.45 | 5.90 |

| 15年以上 | 5.55 | 6.00 |

注：

以上利率为基准利率，实际利率可能有所调整。

首套房指购房者首次购买自住住房，且该住房为普通住房。

二套房指购房者已拥有住房且购买第二套及以上住房。

普通住房是指建筑面积在90平方米及以下的非普通商品住房。

4、2018苏州房贷利率最低多少

2018年苏州房贷利率最低多少？

根据2018年最新的房贷政策，苏州首套房贷利率最低为5.88%，二套房贷利率最低为6.08%。这是自2015年10月以来，苏州房贷利率首次降至5字头。

本次房贷利率下调，对于刚需购房者来说无疑是一个利好消息。以一套总价100万元的房子为例，如果贷款80万元，贷款期限为20年，那么月供将减少约200元。

需要注意的是，虽然房贷利率下调，但是购房者还需要根据自身情况考虑是否适合贷款买房。如果收入稳定，有较强的还款能力，那么可以考虑贷款买房。如果收入不稳定，还款能力较弱，则建议慎重考虑贷款买房。

购房者在申请房贷时，还应注意以下几点：

1. 选择合适的贷款银行。不同的银行房贷利率略有不同，购房者可以多家比较，选择利率最低的银行。

2. 准备齐全的贷款资料。在申请房贷时，需要准备齐全的资料，包括身份证、户口本、收入证明等。

3. 了解贷款还款方式。房贷有等额本息和等额本金两种还款方式，购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式。