门市房可以公积金贷款吗（购买门市房是否可以用公积金贷款）



1、门市房可以公积金贷款吗

门市房可以公积金贷款吗？

门市房是指专用于商业零售、餐饮等经营活动的房屋。与普通住宅不同，门市房贷款的政策和要求有所差异。

目前，国家公积金管理中心尚未明确规定门市房是否可以公积金贷款。各个城市公积金管理部门的政策存在一定的差异。

部分城市允许门市房公积金贷款

在一些城市，公积金管理部门允许使用公积金贷款购买门市房。但通常需要满足以下条件：

门市房具有独立产权，产权清晰，无抵押或查封等问题。

门市房位于商业繁华区域，具有良好的经营价值和增值潜力。

借款人有稳定的收入来源，具备偿还贷款能力。

借款人符合公积金贷款其他条件，如缴存公积金时间、缴存比例等。

部分城市不允许门市房公积金贷款

在另一些城市，公积金管理部门明确规定门市房不能使用公积金贷款。如北京、上海等一线城市。这是因为门市房属于商业性质，与普通住宅的用途和属性不同。

因此，想要使用公积金贷款购买门市房，需要咨询当地公积金管理部门了解具体政策。建议有此需求的个人提前做好咨询和规划，以避免贷款受阻。

2、购买门市房是否可以用公积金贷款

门市房能否使用公积金贷款

门市房属于商业用房，根据住房公积金管理条例的规定，公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买商业用房。因此，无法使用公积金贷款购买门市房。

需要明确的是，自住住房是指居住人及其配偶、未成年子女或父母在城市购买或建造的用于居住的房屋，包括普通住宅、经济适用房和两限住房。

如果需要购买门市房，只能通过商业贷款的方式，商业贷款的利率一般高于公积金贷款利率，且贷款期限和贷款额度限制也更加严格。

需要注意的是，一些地方可能会出台特殊政策，允许在一定条件下使用公积金贷款购买商住两用房，但商住两用房并不是纯商业用房，而是住宅和商业功能兼具的房屋。因此，是否可以使用公积金贷款购买门市房，需要咨询当地的公积金管理中心，以获取准确的信息。

3、买门市房可以用住房公积金贷款吗

买门市房可否用住房公积金贷款？

回答：一般情况下，购置门市房不能使用住房公积金贷款。

住房公积金贷款主要用于购买自住房屋，包括普通住宅、二手房、经济适用房等，而门市房属于商业用途的房产，不属于住房公积金贷款的适用范围。

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款只能用于购买自住住房或改善现住住房条件。而门市房主要用于经营商业活动，不具备居住功能，因此不能使用住房公积金贷款购买。

但需要注意的是，有些地区可能会出台特殊政策，允许在一定条件下使用住房公积金贷款购买门市房。例如，有些城市允许符合一定条件的小微企业主使用住房公积金贷款购买经营场所，包括门市房。因此，具体是否可以使用住房公积金贷款购买门市房，需要咨询当地住房公积金管理中心了解详细规定。

4、门市房可以公积金贷款吗多少钱

门市房可以公积金贷款吗？多少钱？

公积金贷款是住房公积金管理中心发放给缴纳住房公积金的职工用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。一般情况下，门市房属于商业用房，不属于自住住房，因此不能使用公积金贷款。

但是，有些城市会在一定条件下允许门市房使用公积金贷款。例如，北京市规定，非住宅类商住房、办公用房等类型的房屋，只要产权证上登记用途为住宅，且具有独立的户型、配套齐全的居住设施，就可以使用公积金贷款。

门市房公积金贷款额度因城市、个人缴存年限、收入等因素而异。一般情况下，公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的8-12倍，最高不超过50万元。

以下是一些影响门市房公积金贷款额度的因素：

个人住房公积金账户余额

个人月收入

贷款年限

城市公积金政策

如果您所在城市允许门市房使用公积金贷款，可以咨询当地住房公积金管理中心了解具体贷款条件和额度。