我老公婚前买的房子,贷款房,婚后我的名字可以加上吗（我老公婚前买的房子,贷款房,婚后我的名字可以加上吗）

1、我老公婚前买的房子,贷款房,婚后我的名字可以加上吗

婚前购置的贷款房屋，婚后想要将妻子的名字添加上去，涉及到法律和财产问题，需要按照以下步骤进行：

1. 协商一致：

夫妻双方首先需要达成一致意见，同意在婚后将妻子的名字添加到贷款房屋中。

2. 签订补充协议：

在原购房合同的基础上，夫妻双方需要签订一份补充协议，明确约定婚后将妻子的名字添加为共同产权人。

3. 办理产权变更：

携带原购房合同、补充协议以及双方的身份证明等相关材料，前往房产交易中心办理产权变更手续。

4. 银行审批：

由于贷款房屋涉及抵押担保，所以还需要提交申请给银行审批。银行会根据妻子的征信情况、还款能力等因素进行审核。

5. 重新签订贷款合同：

如果银行审批通过，夫妻双方需要重新签订贷款合同，将妻子的名字加入为共同借款人。

需要注意的是：

添加配偶名字后，配偶将成为贷款房屋的共同产权人，享有房屋的居住和处分权。

同时，配偶也需要承担贷款的还款义务，如果出现违约情况，夫妻双方都将承担法律责任。

办理产权变更和重新签订贷款合同可能会产生一定的手续费和税费。

2、我老公婚前买的房子,贷款房,婚后我的名字可以加上吗?

婚前购房，婚后加名的相关规定，需要根据《民法典》和《婚姻法》等相关法律进行分析。

《民法典》第1062条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的公示手段。不动产的归属和内容可以通过不动产登记簿查询。因此，婚前一方购房，房产登记在一方名下的，属于该方的婚前个人财产。

《婚姻法》第18条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产，取得所有权或者使用、收益、处分权利的，属于夫妻共同财产。

结合上述规定，婚前购房并贷款，婚后加名，涉及以下几种情形：

1. 房贷全部还清：婚后将配偶的名字加到不动产登记簿上，即可实现配偶对房屋的共有权。

2. 房贷未还清：婚后加名需要经过贷款银行的同意。如果银行同意，则可以将配偶加入到贷款合同中，共同承担还贷义务。配偶对房屋的共有权从还清房贷之日起生效。

3. 赠与或继承：如果婚前购房的一方将房屋赠与或继承给了配偶，则房屋属于配偶的个人财产。

需要注意的是，婚后加名涉及房屋产权变动，需要办理房屋过户登记手续。夫妻双方需要共同到不动产登记中心，携带相关资料申请办理。

3、老公婚前买的房子,婚后一起还房贷,房产证可以加名字吗

婚前购房，婚后共同还贷，房产证加名字的法律问题：

在我国法律规定下，婚前购房属于个人财产，婚后共同还贷的份额属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》，夫妻双方对共同财产拥有平等的处置权。

因此，在婚后共同还贷的情况下，另一方有权要求在房产证上加名字。但需要注意的是，加名字的份额应当与共同还贷的份额相对应，不能超过实际出资的比例。

加名字的手续一般需要到房管局办理，需提供结婚证、房产证、身份证等相关证件。具体操作流程可咨询当地房管部门。

需要注意的是，在共同还贷期间，如果一方拒绝在房产证上加名字，另一方可以通过法律途径维护自己的权利。法院可能会根据实际情况，判决将共同还贷的部分价值折价，作为一方的补偿款。

建议夫妻双方在婚前或婚后对房产归属以及共同还贷等事项进行明确约定，并形成书面协议，以避免婚后出现不必要的纠纷。

4、老公婚前贷款买了一套房,婚后还可以加我的名字吗

婚前贷款购房，婚后加名属于夫妻共同财产

《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

因此，婚前贷款购买的房屋虽然在婚前属于个人财产，但婚后取得增值部分属于夫妻共同财产。如果夫妻双方协商一致，可以在婚后将该房产加名到另一方名下。具体操作程序如下：

1. 夫妻双方共同向房产所在地的房屋管理部门申请房屋所有权变更登记；

2. 提供下列材料：

（1）夫妻双方的身份证、户口本等身份证明材料；

（2）房屋贷款合同、还款凭证等证明贷款已还清的材料；

（3）结婚证；

（4）房屋产权证明；

3. 房管部门审核通过后，办理房屋所有权变更登记手续，将房屋所有权变更为夫妻共同所有。