买房贷款时，除了寻找担保公司提供担保之外，还需找担保人，是因为在贷款过程中，担保公司主要起着风险分担的作用，而担保人则是对借款人的个人信用和还款能力进行担保。
担保公司虽然可以为贷款人提供风险分担，但它们通常会对贷款额度、借款人资质等方面进行严格审核。如果借款人条件不够理想，担保公司可能会要求提供额外的担保，如抵押物或担保人。
担保人在贷款过程中扮演着至关重要的角色，他们需要对借款人的还款能力进行担保。如果借款人未能按时还款，担保人将承担连带责任，需要代为偿还贷款。担保人需要具备一定的经济能力和良好的信用记录，才能获得银行的认可。
因此，当买房贷款找了担保公司后依然需要找担保人，是因为担保公司主要负责风险分担，而担保人则需要对借款人的个人信用和还款能力进行担保，两者在贷款过程中承担着不同的角色，共同保障贷款的安全性和可靠性。
买房贷款找担保公司为何仍需担保人签字
在办理买房贷款过程中，购房者可能会选择通过担保公司来进行贷款担保。即使有担保公司参与，通常仍需要担保人签字。
何为担保人
担保人是指在购房者无法偿还贷款时，承担连带责任的个人。一旦出现违约情况，担保人有义务代替购房者偿还贷款余额。
为何仍需担保人
尽管担保公司提供了担保，但银行或贷款机构出于以下原因仍会要求担保人签字：
增强贷款安全性：担保人签字进一步提升了贷款的安全性。如果购房者违约，担保公司和担保人都会承担还款责任，从而降低了贷款机构的损失风险。
征信记录：担保人的征信记录将被纳入贷款评估考虑范围。良好的征信记录可以提升贷款申请的通过率，并有可能获得更优惠的贷款条件。
道德约束：担保人签字后，不仅承担了法律责任，还产生了道德约束。这会促使购房者更加谨慎地管理贷款，减少违约的可能性。
担保公司与担保人的区别
担保公司是提供担保服务的专业机构，而担保人是个人。担保公司在担保贷款时，会对购房者进行风险评估和贷后管理，而担保人则不承担此类责任。
即使有担保公司参与，买房贷款仍需要担保人签字。担保人签字不仅增强了贷款安全性，还可以提升贷款申请的通过率，并对购房者产生道德约束。
当你通过担保公司申请房屋贷款时，仍然需要寻求担保人的原因如下：
1. 增强信用资质：担保公司可以帮助借款人提升信用评分，但不能完全替代担保人的角色。担保人通常拥有良好的信用记录和稳定的收入，他们的担保可以增加借款人获得贷款认可的可能性。
2. 满足抵押条件：某些抵押贷款，如联邦住房管理局 (FHA) 贷款，要求借款人拥有担保人，特别是当借款人信用评分较低或抵押贷款首付较少时。
3. 降低利息率：带有担保人的房屋贷款通常可以获得比无担保贷款更低的利息率。这是因为担保人的信用资质可以降低贷款人的风险，从而降低借款利息成本。
4. 增加贷款金额：通过使用担保人，借款人有时可以获得比单独申请更多贷款金额的贷款。担保人的收入和资产可以帮助补偿借款人的较低信用评分或收入。
5. 灵活的还款方式：在某些情况下，如果借款人遇到经济困难，担保人可以提供灵活的还款方式。担保人可以帮助支付抵押贷款或在需要时提供经济援助。
尽管担保公司可以提供信用支持和贷款帮助，但担保人仍然在房屋贷款申请过程中起着重要作用。他们的信用资质、收入稳定性和愿意承担责任可以增加借款人获得贷款认可、降低利息率、增加贷款金额以及在困难时期提供支持的机会。
