对小微企业抵押类贷款建行主动承担哪些费用（2020年小微企业抵押贷款有风险吗）



1、对小微企业抵押类贷款建行主动承担哪些费用

建设银行对小微企业抵押类贷款承担的费用

为支持小微企业发展，建设银行主动承担以下抵押类贷款费用：

（1）抵押权登记费。

自2022年6月1日起，对于首次申请小微企业抵押类贷款且贷款金额在500万元（含）以下的，建设银行将代偿抵押权登记费。

（2）抵押物评估费。

对于贷款金额在1000万元（含）以下的小微企业抵押类贷款，且抵押物为住宅的，建设银行将代偿抵押物评估费。

（3）公证费。

对于贷款金额在100万元（含）以下的小微企业抵押类贷款，且办理了抵押权公证的，建设银行将代偿公证费。

这些费用减免措施旨在减轻小微企业的贷款负担，促进其健康发展。

需要注意的是，上述费用减免适用于建设银行的小微企业抵押类贷款，且符合相关条件。企业在申请贷款时可详细咨询建设银行工作人员。

2、2020年小微企业抵押贷款有风险吗

2020年小微企业抵押贷款风险评估

受疫情影响，2020年小微企业经营面临较大困难，对抵押贷款的偿还能力也产生了较大影响。因此，在进行小微企业抵押贷款时，需要评估风险，规避潜在损失。

1. 偿还能力下降

疫情导致小微企业收入减少，成本增加，偿还贷款能力下降。贷款人需充分评估企业财务状况，核实收入和负债情况，以确定企业是否有足够的现金流来偿还贷款。

2. 抵押物价值评估

抵押物的价值是抵押贷款风险控制的重要因素。疫情期间，部分地区房地产市场出现波动，抵押物价值可能出现下跌。贷款人需重新评估抵押物的价值，以确保其与贷款金额相匹配。

3. 行业风险

疫情对不同行业的影响差异较大。受疫情冲击严重的行业，如餐饮、旅游等，小微企业偿还能力风险较高。贷款人需重点关注行业风险，谨慎发放贷款。

4. 信用风险

贷款人需核查小微企业的征信情况，了解其过往贷款记录和还款能力。信用记录良好的企业，违约风险较低。

5. 政策风险

政府出台了多项支持小微企业的政策，包括延期还本付息等。贷款人需关注政策变化，及时调整贷款策略，做好风险应对。

2020年小微企业抵押贷款风险不容忽视。贷款人需从偿还能力、抵押物价值、行业风险、信用风险和政策风险等方面综合评估，审慎发放贷款，防范潜在损失。

3、建行小微企业抵押贷款可以提现吗

建设银行小微企业抵押贷款是否可以提现需要根据贷款具体条款和用途而定。一般情况下，以下情况可以提现：

抵押贷款用途为流动资金周转：

在这种情况下，抵押贷款资金可以用于日常经营、补充流动资金等，无需专款专用，可以提现使用。

抵押贷款用途为购置原料、机器设备等：

如果抵押贷款用途明确规定为购置固定资产，则贷款资金需专款专用，不能提现。

有特殊约定的情况：

贷款合同中可能会有特殊约定，允许在一定条件下提现部分资金。例如，贷款额度较大，企业经营良好，信用记录良好，经建行审批后可以提取部分资金用于其他用途。

需要注意的是，提现抵押贷款资金需要满足以下条件：

贷款已放款到企业账户

贷款用途符合贷款合同规定

贷款已按时还款且无逾期记录

满足建行规定的其他条件

建行小微企业抵押贷款是否可以提现取决于贷款用途、贷款合同约定以及企业信用状况等因素。建议咨询相关建行网点或客户经理了解具体情况。

4、建行针对小微企业的贷款产品

建设银行高度重视小微企业发展，推出了一系列贷款产品，助力小微企业融资。

1. 普惠e贷

面向个体工商户和小微企业提供纯信用贷款，无需抵押物，最高授信额度可达300万元，贷款期限最长3年。

2. 线上经营贷

针对线上经营的小微企业，基于其在电商平台的交易流水和运营数据，提供线上无抵押贷款，贷款期限最长3年。

3. 快捷贷

面向已有建行对公账户的优质小微企业，提供灵活便捷的小额贷款，额度最高可达500万元，贷款期限最长1年。

4. 抵押贷

为有固定资产抵押物的小微企业提供抵押贷款，贷款额度最高可达抵押物评估价值的80%，贷款期限最长5年。

5. 信用贷

面向信用良好的小微企业，提供基于信用评估的贷款，额度最高可达500万元，贷款期限最长3年。

以上贷款产品均具有利率优惠、申请便捷、放款迅速等特点，旨在满足小微企业不同的融资需求，帮助其解决资金难题，推动健康发展。