房贷婚后算共同财产吗（买房贷款婚后还贷部分算共同财产吗）
1、房贷婚后算共同财产吗
房贷婚后算共同财产吗？
根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除有约定的外，属于夫妻共同财产。其中包括婚后购买的房屋，无论首付是由一方还是双方共同出资，只要是在婚后夫妻关系存续期间获得的，都属于夫妻共同财产。
房贷作为购房时的债务，也同样适用该规定。这意味着，婚后由夫妻共同偿还的房贷，应当被视为夫妻共同债务。债务的承担方是夫妻双方，不是个人单独承担。
如果房贷是在婚前由一方独自申请并取得的，且购买的房屋产权登记在该方名下，则该房屋视为个人财产，而不属于夫妻共同财产。婚后共同偿还的房贷部分，可以视为对一方个人债务的共同承担，但并不改变房屋的个人产权属性。
需要注意的是，夫妻双方可以约定婚后取得的财产为个人财产。但该约定应当以书面形式作出，并经双方签字确认。如果双方未另行约定，则婚后购买的房屋及房贷均属于夫妻共同财产。
婚后购房取得的房屋，无论首付和房贷是由一方还是双方共同出资，都属于夫妻共同财产。婚后共同偿还的房贷，也视为夫妻共同债务。但夫妻双方可以另行约定，将婚后取得的财产划分为个人财产。
2、买房贷款婚后还贷部分算共同财产吗
买房贷款婚后还贷部分算共同财产吗
根据《婚姻法》的相关规定，婚后以夫妻共同财产偿还的房屋贷款本金和利息部分，属于夫妻共同财产。
具体而言，婚后使用夫妻共同财产偿还房屋贷款的本金和利息部分，应当认定为夫妻共同债务。而婚后使用一方个人财产偿还的房屋贷款部分，则属于一方的个人债务。
也就是说，如果婚后使用夫妻共同财产偿还了房屋贷款，那么在离婚时，该房屋贷款的剩余本金和利息部分，应当平均分配给夫妻双方。
例外情况
需要注意的是，在以下情况下，婚后还贷部分不属于共同财产：
双方在婚前约定该房屋婚后贷款还贷部分归一方所有；
房屋贷款由一方婚前个人财产取得的收益偿还；
房屋贷款由一方婚前借贷偿还，且婚后另一方未参与还贷。
举证责任
对于婚后还贷是否属于夫妻共同财产，举证责任在主张其属于个人财产的一方。该方需要提供证据证明以下事实：
使用个人财产偿还了房屋贷款；
夫妻双方在婚前有明确的约定；
房屋贷款是使用一方婚前取得的收益偿还的；
一方婚前借贷，婚后另一方没有参与还贷。
婚后以夫妻共同财产偿还的房屋贷款本金和利息部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应平均分配。只有在符合例外情况时，婚后还贷部分才不属于共同财产。
3、婚后房贷还款属于共同还款吗
婚后房贷还款属于共同还款吗
根据我国《婚姻法》的规定，婚后以夫妻共同财产取得的房屋，属于夫妻共同财产。而婚后用于共同生活的支出，也属于夫妻共同债务。因此，如果夫妻婚后共同申请并还贷的房贷，则该房贷属于夫妻共同债务。
这意味着，即使 房屋登记在一方名下，另一方也对房贷负有还款义务。即使夫妻双方离婚，该房贷也应当由双方共同偿还。
但是，以下情况除外：
房屋登记在一方婚前名下，婚后贷 款用于共同生活，一方主张该贷款及房屋为其个人财产的。
婚后一方婚前或继承、赠与所得的房产，未用于共同生活的，其婚前或继承、赠与所得的房产以及相应的贷款属于一方个人财产。
在实践中，如果双方对婚后房贷还款有争议，可以向法院起诉，由法院判决房贷归属以及还款责任。为了避免纠纷，夫妻双方建议在婚前或婚后签订夫妻财产协议，明确婚后房屋和房贷的归属。
