湛江公积金贷款个人最高额度是多少万元以上的（湛江市住房公积金最高能贷多少钱）
1、湛江公积金贷款个人最高额度是多少万元以上的
湛江公积金贷款个人最高额度
湛江公积金贷款个人最高额度以当地住房公积金管理中心公布的政策为准。根据目前了解到的信息，湛江公积金贷款个人最高额度为：
首次申请购房
职工个人最高贷款额度为80万元。
夫妻双方共同申请贷款，最高贷款额度为160万元。
第二次及以上申请购房
职工个人最高贷款额度为120万元。
夫妻双方共同申请贷款，最高贷款额度为240万元。
需要注意的是，上述额度仅为贷款最高限额，实际贷款额度还需根据借款人还款能力、所购房屋价值等因素综合确定。
湛江公积金贷款还有一些其他相关规定，例如：
贷款申请人必须连续缴纳公积金满24个月。
公积金账户余额必须达到一定比例。
所购房屋必须是住宅用途。
建议借款人如有公积金贷款需求，可及时咨询湛江住房公积金管理中心或相关银行了解最新的政策和贷款额度信息。
2、湛江市住房公积金最高能贷多少钱?
湛江市住房公积金最高贷款额度根据借款人缴存年限和月缴存额的不同而有所差异。
1. 缴存年限
借款人缴存住房公积金的年限从首次缴存之日起计算。年限越长，可贷款额度越高。
2. 月缴存额
月缴存额是指借款人每月缴存住房公积金的金额。月缴存额越高，可贷款额度也越高。
具体贷款额度计算公式：
最高贷款额度 = 借款人住房公积金账户余额 × (1 + 缴存年限贷款系数) × 月缴存额贷款系数
贷款系数：
缴存年限贷款系数：0.25（缴存10年以上）
月缴存额贷款系数：0.25（月缴存额1500元及以上）
例如：
一位借款人缴存住房公积金已满10年，每月缴存额为2000元，其住房公积金账户余额为10万元。
根据公式计算，其最高可贷款额度为：100000 × (1 + 10 × 0.25) × 2000 × 0.25 = 625000元
注意：
最高可贷款额度仅为理论值，实际贷款额度还受借款人还款能力、信用状况、抵押物价值等因素影响。
湛江市住房公积金管理中心可根据实际情况调整贷款额度计算公式和贷款系数。
3、2021年湛江公积金贷款新政策
2021年湛江公积金贷款新政策
为优化公积金贷款政策，更好地满足缴存职工住房需求，湛江市出台了《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》（湛人社发〔2021〕46号）。现将有关事项解读如下：
一、扩大贷款范围
1. 首次购房家庭: 贷款额度由40万元提高至60万元。
2. 第二次及以上住房公积金贷款: 认定家庭名下有房，抵押前房屋已结清贷款、产权人已全部注销且无其他产权纠纷的，不再列入既有住房范畴。
二、降低贷款利率
自2021年1月1日起，公积金贷款利率下调如下：
1. 首套房贷款: 一年期及以下利率为2.75%，一年期以上利率为3.25%。
2. 二套房贷款: 一年期及以下利率为3.05%，一年期以上利率为3.55%。
三、延长还款期限
首次购房公积金贷款还款期限最长可延长至30年。
四、简化贷款审批手续
1. 取消住房贷款担保人条件。
2. 贷款申请人提交申请资料时无需提交纸质产权证明材料，可由贷款经办机构通过房产交易系统在线核实。
本政策自2021年1月1日起施行。
4、湛江市2020年公积金贷款新政
湛江市2020年公积金贷款新政
湛江市公积金管理中心近日印发《湛江市住房公积金提取使用管理办法（修订稿）》（以下简称《新办法》），将于2020年6月1日起正式实施。
《新办法》主要有以下亮点：
1.优化提取条件。《新办法》优化了住房公积金提取条件，进一步放宽了提取限制。职工首次购买自住房（二手房除外），且尚未使用公积金贷款的，可申请提取职工个人账户中原缴存余额的全部或部分用于支付购房首付款；偿还已使用公积金贷款部分的本息，可申请提取职工个人账户中原缴存余额的全部或部分；偿还已使用住房公积金个人住房贷款部分的本息，可申请提取职工个人账户中原缴存余额的全部或部分。
2.提高贷款额度。《新办法》提高了个人公积金贷款额度。职工申请个人住房公积金贷款的最高额度，由现行的职工个人公积金每月缴存额的15倍提高至20倍，最高贷款额度为80万元。职工个人与配偶共同申请个人住房公积金贷款的最高额度，由现行的职工个人公积金每月缴存额的20倍提高至25倍，最高贷款额度为100万元。
3.简化贷款审批流程。《新办法》简化了公积金贷款审批流程，提高了贷款审批效率。职工申请个人住房公积金贷款时，无须提供收入证明及个人征信报告，由住房公积金管理中心核定职工的还款能力。
4.缩短贷款受理时间。《新办法》缩短了公积金贷款受理时间，提高了贷款办理效率。职工申请个人住房公积金贷款时，受理机构应当在收到《湛江市住房公积金贷款申请书》之日起5个工作日内完成贷款审批，并通知职工办理相关手续。
《新办法》的出台，进一步优化了湛江市住房公积金提取使用政策，提高了公积金贷款额度，简化了贷款审批流程，缩短了贷款受理时间，有效减轻了职工购房负担，为职工改善居住条件提供了更加便利的渠道。
