工商房贷能提前还款吗（工商银行房贷可以提前还一部分吗,减少月供）



1、工商房贷能提前还款吗

工商房贷能提前还款吗？

工商房贷是可以提前还款的，但需要满足一定的条件和手续。

提前还款条件

已还清房贷满一年

征信良好，无逾期还款记录

提前还款金额符合银行规定，一般为房贷余额的5%或10%以上

提前还款手续

1. 向银行提出申请：携带相关资料前往贷款银行网点提出提前还款申请，包括身份证、贷款合同、提前还款金额证明等。

2. 银行审核：银行会审核借款人的还款能力、征信情况等，并确定是否同意提前还款。

3. 签订协议：经银行同意后，借款人需要与银行签订提前还款协议，约定还款金额、日期和方式。

4. 还款：按照协议规定的方式偿还提前还款金额，银行会出具提前还款收据。

提前还款注意事项

部分银行会收取提前还款违约金，需要提前咨询清楚。

提前还款后，贷款利息会重新计算，实际还款利息金额会减少。

提前还款后，月供金额会相应减少，或还款期限会缩短，需要根据自身需求选择合适的还款方式。

需要注意的是，不同银行的工商房贷提前还款政策可能略有不同，具体以贷款银行的规定为准。建议在提前还款前咨询相关银行，了解具体条件和手续。

2、工商银行房贷可以提前还一部分吗,减少月供

工商银行房贷是可以提前还一部分的，部分还款可以帮助借款人减少月供。

操作方式：借款人需要携带身份证、贷款合同、房产证等相关资料到工商银行网点申请部分提前还款。需要注意的是，不同网点可能有不同的还款要求，如规定最低还款金额或间隔时间等。

还款比例：部分提前还款的比例不同，可能会影响还款效果。一般情况下，还款比例越高，减少的月供金额越多。但也要考虑自己的经济情况，避免造成资金压力。

还款方式：部分提前还款后，借款人的还款方式可以选择缩短还款期限或减少月供金额。缩短还款期限可以节省利息支出，而减少月供金额可以减轻每月还贷压力。

需要注意的是，工商银行部分提前还款需要缴纳手续费，具体费率可咨询网点工作人员。同时，提前还款后，新的还款计划和剩余本金会重新计算。因此，借款人在考虑部分提前还款时，需要根据自己的情况仔细计算，选择最适合的还款方式。

3、中国工商银行房贷可以提前还款吗

中国工商银行房贷可以提前还款吗？

是的，中国工商银行房贷支持提前还款。借款人可以根据自己的需求选择部分提前还款或全部提前还款。

部分提前还款

借款人可以提前偿还部分贷款本金，但需满足以下条件：

还款金额不低于3个月的月供额

剩余贷款期限在1年以上

提前还款申请需经分行审核通过

全部提前还款

借款人可以提前偿还全部贷款本息，但需支付一定的违约金。违约金的计算方式为：

贷款发放不满一年的，按剩余贷款本金的1%收取

贷款发放满一年不满三年的，按剩余贷款本金的0.5%收取

贷款发放满三年及以上的，不再收取违约金

提前还款流程

1. 借款人向贷款经办行提出提前还款申请

2. 银行审核申请并计算还款金额和违约金（如有）

3. 借款人按要求存入还款金额

4. 银行办理提前还款手续，并出具相关凭证

注意事项

提前还款前，借款人应仔细了解违约金条款

部分提前还款后，月供额不会发生变化

全部提前还款后，贷款合同将自动解除

4、工商银行房贷可以提前还清吗

工商银行房贷是可以提前结清的。借款人可以按照以下步骤提前还清房贷：

1. 申请提前还款

携带身份证、借款合同、抵押凭证等资料到贷款经办行提出提前还款申请。

2. 计算提前还款金额

银行会根据贷款合同、还款方式等信息计算出提前还款的本金、利息等费用。

3. 支付提前还款费用

借款人按照银行计算出的金额支付提前还款费用，包括应还本金、利息以及违约金（如有）。

4. 办理还款手续

支付费用后，银行会办理提前还款手续，并出具相关证明材料。

5. 解除抵押

提前还清房贷后，借款人需要办理抵押注销手续。携带抵押凭证、解押证明等资料到不动产登记部门办理抵押解除手续。

注意事项：

提前还款需要支付一定的违约金，各银行规定不同。

提前还款只能还清部分贷款，不能全额还清。

提前还款后，抵押物仍需要继续抵押至贷款到期。

借款人如有其他贷款，应优先考虑还清高利率贷款。