深圳房贷上限（深圳房贷首付比例最新政策）

1、深圳房贷上限

深圳房贷上限新规解读

为抑制房地产市场过热，深圳市近日发布新规，对个人住房贷款实施上限。此次调整主要针对购买新建商品房和二手房。

新建商品房房贷上限

在购买新建商品房时，首次购房家庭最高贷款额度为住宅总价的70%。二套房贷款比首套房上限低10%，为60%。对于三套及以上住房，原则上不再发放贷款。

二手房房贷上限

对于购买二手房，首次购房家庭最高贷款额度为住宅总价的60%。二套房贷款上限为50%。三套及以上住房，原则上不再发放贷款。

需要注意的是，以上上限仅适用于商业性个人住房贷款。公积金贷款不受本次调整影响。

此次房贷上限新规的实施，旨在稳定深圳房地产市场，防止房价过快上涨。对于购房者而言，需要根据自身情况调整购房计划。在贷款申请过程中，务必要提前了解贷款上限要求，合理安排首付比例。

2、深圳房贷首付比例最新政策

3、深圳房贷最高能贷多少

4、深圳房贷上限是多少钱

深圳房贷上限，根据深圳市住建局的相关规定，实行差别化住房信贷政策。具体上限如下：

首套房

住宅：贷款额度最高不超过总房价的70%

非住宅（商铺、写字楼等）：贷款额度最高不超过总房价的50%

二套房（含）以上

住宅：贷款额度最高不超过总房价的50%

非住宅：贷款额度最高不超过总房价的30%

贷款额度计算

总房价 = 房屋评估价或成交价（以两者低者为准）

注意事项

上述贷款额度上限仅适用于公积金贷款和商业贷款的组合贷款。

纯公积金贷款的贷款额度上限与纯商业贷款相同。

贷款利率由银行根据借款人资质、贷款用途等因素确定。

实际贷款额度还需综合考虑借款人收入、负债情况、资信状况等因素，具体以银行审批为准。