贷款下来中介不帮忙过户（银行贷款批涵下来,如果中介迟迟不安排过户手续,怎么办）

1、贷款下来中介不帮忙过户

当购房者满心欢喜地得知贷款已获批时，却发现中介态度冷淡，甚至推脱过户事宜，令人愤慨。这种"贷款下来，中介不帮忙过户"的现象屡见不鲜，不仅损害购房者的利益，也扰乱了房地产市场的正常秩序。

此类中介往往在贷款获批前热情周到，承诺提供全套过户服务。但当贷款资金到位后，他们的态度却急转直下，以各种理由推脱，如"手续繁琐，需要更多时间"或"疫情影响，过户部门暂停办公"等。

拖延过户不仅耽误购房者入住新居，还会影响他们的个人信用，甚至导致贷款逾期。中介的消极怠工也阻碍了房地产交易的顺利进行，损害了行业声誉。

对此，购房者应保持警惕，选择信誉良好、资质齐全的中介机构。同时，在签署委托协议时，应明确约定过户服务的内容和时间表。如果中介违约，购房者可依法向其追究违约责任，并向相关部门投诉。

相关监管部门应加强对房地产中介行业的监管，严厉打击"贷款下来，中介不帮忙过户"的不良行为。建立健全投诉举报机制，切实保障购房者的合法权益。同时，引导行业自律，促进中介机构依法合规经营，维护房地产市场的健康发展。

2、银行贷款批涵下来,如果中介迟迟不安排过户手续,怎么办

当银行贷款批涵已下，而房屋中介迟迟不安排过户手续时，以下步骤可以帮助您解决问题：

1. 沟通和提醒：及时与中介联系，礼貌地询问过户手续的进展。提醒他们贷款批涵已下，并询问预计过户时间。

2. 收集证据：保留所有与贷款批涵和过户安排相关的电子邮件、短信和通话记录。这些证据将有助于您在后续步骤中支持您的主张。

3. 询问原因：礼貌地向中介咨询延迟的原因。可能是过户文件准备出现了问题，或者其他不可预见的因素导致了延误。

4. 制定时间表：与中介共同协商一个明确的过户时间表。这将为双方提供明确的目标，并在必要时进行后续跟进。

5. 寻求外部协助：如果与中介沟通不畅或问题无法解决，您可以考虑寻求律师或房地产协会的协助。他们可以提供专业建议和代表您的利益。

6. 考虑法律途径：在极端情况下，如果中介的延误造成重大损失或不合理，您可能有必要考虑采取法律行动。这应该是最后的手段，建议先尝试其他解决途径。

及时沟通，收集证据，协商时间表并寻求外部协助是解决银行贷款批涵下来后，中介延迟安排过户手续问题的重要步骤。通过耐心和坚持，您应该能够促使过户顺利进行。

3、中介让去过户,但贷款还没批下来,这样可以吗

中介要求在贷款尚未批复的情况下过户，存在较大的风险，建议谨慎对待。

贷款未批复，意味着资金尚未到位。一旦过户后，如果没有贷款，购房人将面临无法支付房款的风险。即使可以通过其他途径筹集资金，也会导致额外的资金成本和时间成本。

过户前贷款未批复，银行对于购房人的信用资质和还款能力仍存在不确定性。如果过户后贷款被拒绝，购房人可能面临房屋被查封甚至被强制执行的风险，造成重大经济损失。

在贷款未批复的情况下过户，可能会影响到购房人的购房资格。如果后续贷款申请被拒绝，购房人可能丧失首次置业或享受相关优惠政策的资格。

因此，在贷款尚未批复的情况下，建议购房人谨慎对待中介的过户要求。可以在贷款批复后，再办理过户手续，以避免上述风险的发生。

4、中介把我房子过户了 客户迟迟贷款下不来

我在几个月前通过中介把房子过户给了一位客户，当时客户表示会尽快申请贷款。房子过户后，客户迟迟没有贷款下来，致使我无法收回房款，也无法收回房子。

客户一开始以各种理由拖延贷款，后来干脆不接我电话，也不回复我的消息。我联系了中介，中介也表示无法联系到客户，并且声称他们是按合同办事，过户后就不再负责贷款事宜。

我感到非常着急和无奈。我辛苦积攒的钱被套在了房子里，无法动用。而且，每月还要承担房贷，让我背负着巨大的经济压力。

我尝试通过法律途径维权，但由于没有明确的合同约定，证明中介在贷款事宜上有失职行为，所以法院驳回了我的诉讼请求。

现在，我只能眼睁睁地看着房子闲置在那里，而我却拿不到钱。这种感觉就像落入了陷阱，无处可逃。

我奉劝大家在进行房产交易时一定要谨慎，对中介的资质和信誉进行考察，并明确合同条款，避免后期出现 подобные проблемы.