商贷房贷提前还款（商贷房贷提前还款计算器 缩期怎么算）



1、商贷房贷提前还款

2、商贷房贷提前还款计算器 缩期怎么算

3、商贷房贷提前还款使用哪种贷款方式

商贷房贷提前还款方式选择

当您考虑提前偿还商贷房贷时，有两种主要贷款方式可供选择：等额本金还款法和等额本息还款法。以下是两种方式的比较，以帮助您做出明智的决定：

等额本金还款法：

每月还款金额逐步减少。

前期还款金额较高，主要用于偿还本金。

利息支出随着时间的推移而降低。

总利息支出较低，但前期还款压力较大。

等额本息还款法：

每月还款金额固定。

前期还款金额主要用于偿还利息，本金偿还较少。

随着时间的推移，本金偿还金额逐渐增加。

总利息支出较高，但前期还款压力较小。

选择建议：

如果您希望降低总利息支出，并且具有较高的还款能力，则等额本金还款法更为合适。它在前几年会带来更高的还款压力，但长期来看可以节省大量利息。

如果您更注重前期还款压力较小，并且愿意支付更高的总利息支出，则等额本息还款法更适合您。它每月提供稳定的还款金额，减轻了前期还款负担。

在做出决定之前，建议咨询专业财务顾问，了解哪种贷款方式最符合您的个人财务状况和目标。

4、商贷房贷提前还款计算方法是什么

商贷房贷提前还款计算方法

提前偿还商贷房贷时，需要计算出需要支付的违约金和利息。

违约金计算方法：

违约金=提前还款金额×提前还款剩余期限×违约金费率

提前还款剩余期限：指提前还款时剩余的贷款期限，以年为单位。

违约金费率：一般由贷款合同约定，通常为贷款利率的0.5%-1.5%。

利息计算方法：

利息=未归还本金×提前还款日所在月的剩余天数×日利率

未归还本金：指提前还款时剩余的贷款本金。

提前还款日所在月的剩余天数：指从提前还款日到该月月末的天数。

日利率=贷款年利率÷360天

示例：

假设某笔商贷房贷剩余本金20万元，贷款年利率为5.88%，提前还款剩余期限为2年，违约金费率为1%。

违约金=20万元×2年×1%=4000元

提前还款日在5月15日，该月剩余天数为16天。

利息=20万元×16天×(5.88%÷360天)=49.28元

因此，提前还款需要支付违约金4000元和利息49.28元，共计4049.28元。