房贷银行撤押需要多久（银行房贷完成撤押需要什么）
1、房贷银行撤押需要多久
房贷银行撤押需要多久
房贷还清后，需要到银行办理撤销抵押登记。撤押流程一般需要一定的时间，具体时间因银行而异。
通常情况下，撤押流程包括以下步骤：
1. погашение ипотечного кредита： 确保房贷已全部还清，并取得银行出具的结清证明。
2. 申请撤押： 向贷款银行提交撤押申请表，并附上相关材料，如结清证明、抵押合同等。
3. 银行审核： 银行将审核申请材料，确认房贷已还清，抵押资格已解除。
4. 办理撤押手续： 审核通过后，银行会出具撤销抵押登记证明。
5. 办理不动产登记： 借款人持撤销抵押登记证明，到不动产登记部门办理抵押注销手续。
一般来说，从提交撤押申请到撤押完成，通常需要1-2个月的时间。具体时间因银行办理效率、不动产登记部门的工作量等因素而异。借款人需要提前了解相关流程和时间，避免造成不必要的延误。
2、银行房贷完成撤押需要什么
完成银行房贷撤押需要以下材料：
《借款合同抵押担保注销申请书》: 由借款人填写。
《抵押权注销申请表》: 由抵押权人填写。
《他项权证》: 证明房屋上存在抵押权的凭证。
《抵押物权证》: 证明房屋所有权的凭证。
《身份证原件及复印件》: 借款人及抵押权人的身份证。
《还款凭证》: 证明贷款已还清的凭证。
《购房合同》: 证明房屋购买情况的合同。
《房产证》: 证明房屋所有权的凭证。
需要注意以下几点：
贷款已还清，不存在任何未还款部分。
抵押物为房屋，且房屋无其他抵押或查封。
借款人和抵押权人均需在撤押申请材料上签字。
撤押申请材料齐全后，提交给银行办理。
办理时间一般为1-2个工作日，撤押完成后，银行会出具《他项权证注销证明》，借款人凭此证明即可到不动产登记中心办理抵押注销手续。
3、银行房贷撤押过程
银行房贷撤押流程
当您偿还完房屋贷款后，需要办理银行房贷撤押手续，解除抵押登记。撤押流程一般如下：
1. 确认还款完结
前往贷款银行确认贷款已还清，并取得还款结清证明。
2. 准备资料
准备好以下资料：
房产证原件及复印件
身份证原件及复印件
还款结清证明
个人公章（如有）
3. 办理撤销抵押手续
携带上述资料前往房产所在地的不动产登记中心。填写撤销抵押登记申请表，并提交相关资料。
4. 缴纳费用
缴纳撤押登记费，费用因地区而异。
5. 办理房产过户
撤押手续完成后，您需要办理房产过户手续，将房屋产权过户到您的名下。
6. 领取新房产证
办理完过户手续后，即可领取新的房产证，上面不再有抵押登记信息。
注意事项：
撤押手续一般需时1-3个工作日。
如委托他人代办，需提供委托书并公证。
撤押后，原有的贷款合同即终止。
保留相关资料，以备不时之需。
