北京公积金在天津贷款买房（北京的公积金在天津买房能贷款的额度）



1、北京公积金在天津贷款买房

北京公积金在天津贷款买房

北京公积金在天津贷款买房是可行的，但需要满足一定的条件：

1. 公积金开户地要求: 申请人需要在北京缴纳至少6个月以上的公积金。

2. 缴存时间要求: 申请人需要在天津连续缴存公积金至少6个月，且最后一次缴存时间距离申请贷款时不超过3个月。

3. 户口要求: 申请人可以在天津有户口，也可以没有户口，但需要提供在天津的稳定居住证明，如租赁合同、居住证等。

4. 贷款额度: 贷款额度按照天津公积金贷款政策计算，与北京公积金贷款额度无关。

5. 利率: 贷款利率按照天津公积金贷款利率执行。

6. 还款方式: 还款方式可以采用等额本金还款或等额本息还款。

流程:

1. 申请人向天津公积金管理中心提交贷款申请材料。

2. 公积金中心审批贷款资格。

3. 审批通过后，申请人与天津银行签订贷款合同。

4. 办理抵押登记手续，发放贷款。

注意事项:

贷款前需将北京公积金转入天津公积金账户。

贷款期间，申请人应保持稳定的天津公积金缴存记录。

贷款额度不得超过天津公积金贷款政策规定的限额。

2、北京的公积金在天津买房能贷款的额度

3、北京公积金在天津贷款买房首付多少

4、北京公积金在天津贷款买房能贷多少

北京公积金在天津贷款买房，可贷额度需满足以下条件：

缴存基数：以天津当地最低缴存基数计算，2023年为4200元/月。

缴存年限：在北京连续缴存公积金满2年及以上。

贷款利率：与天津公积金贷款利率相同。

还贷能力：月还款额一般不超过家庭月收入的50%。

可贷款额度计算公式：

贷款额度 = 贷款利率 × 贷款年限 × 缴存基数 × 缴存比例 × 缴存年数 × 还款能力系数

通常情况下，缴存比例为5%-12%，还款能力系数为0.8-1。

以北京缴存公积金满3年，缴存比例为10%，还款能力系数为0.9为例：

贷款额度 = 3.125% × 30 × 4200 × 10% × 3 × 0.9 ≈ 102.3万元

注：

可贷额度需以天津公积金管理中心最终审核结果为准。

缴存年限越长、缴存比例越高，可贷额度相应增加。

贷款额度受贷款人实际收入和还款能力影响，且可能受天津公积金政策调整的影响。