赣州买房贷款（赣州房贷政策最新消息2020）



1、赣州买房贷款

赣州买房贷款指南

在赣州市购买房产，贷款是常见的融资方式。本文将提供有关赣州买房贷款的详细指南：

贷款类型

赣州购房贷款主要有以下类型：

商业贷款：由商业银行发放，贷款利率根据银行政策和个人资质浮动。

公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，贷款利率较低，但要求购房者连续缴纳公积金一定年限。

贷款条件

申请赣州购房贷款需要满足以下条件：

个人征信良好：无不良信用记录。

收入稳定：有稳定的收入来源，且收入与贷款额度相匹配。

担保能力：提供抵押物或担保人。

首付比例：首付比例一般为30%，具体比例根据贷款类型和个人资质而定。

贷款流程

赣州买房贷款流程如下：

1. 确定购房意向，选择房产。

2. 提交贷款申请，银行或公积金中心会审核申请人资质。

3. 银行或公积金中心对房产进行评估。

4. 签订贷款合同，明确贷款期限、利率等信息。

5. 抵押房产，或由担保人提供担保。

6. 发放贷款，购房者按时还贷即可。

注意事项

选择合适的贷款类型：根据个人情况和财务能力选择合适的贷款类型。

了解贷款利率：关注贷款利率的浮动情况，合理规划还款计划。

计算还款能力：评估自身的还款能力，避免出现逾期还款。

准备相关材料：提前准备贷款所需材料，如收入证明、房产证等。

咨询专业人士：如有疑问，可咨询银行或公积金中心工作人员。

2、赣州房贷政策最新消息2020

赣州房贷政策最新消息 2020

根据赣州住房公积金管理中心最新发布的《关于调整赣州市住房公积金贷款政策的实施细则》，对赣州市住房公积金贷款政策进行了调整，主要内容如下：

一、贷款额度调整

首套房贷款额度由最高60万元提高至最高70万元。

二套房贷款额度由最高30万元提高至最高40万元。

二、首付比例调整

首套房首付比例由最低20%降低至最低15%。

二套房首付比例由最低30%降低至最低20%。

三、贷款利率调整

首套房公积金贷款利率下调至2.75%，二套房公积金贷款利率下调至3.25%。

四、申请条件调整

申请二套房公积金贷款的，夫妻双方均未拥有住房的，可视为首套房申请。

贷款期限最长可达30年，且不超过借款人法定退休年龄。

需要注意的是，以上调整政策只适用于使用赣州市住房公积金贷款的购房者，不适用于商业贷款。

此次政策调整旨在支持刚需购房者，降低购房门槛，促进房地产市场健康发展。

3、2021赣州市房贷首付比例

2021年赣州市房贷首付比例尚未公布。

具体首付比例可能因贷款人资信情况、贷款金额、所购房产类型等因素而异。建议咨询当地银行或住房公积金管理中心了解最新政策。

一般情况下，首次购买普通住宅的首付比例为20%-30%，二套房的首付比例为40%-50%。

一些银行还推出首付分期业务，即购房者可先支付部分首付，剩余部分可分期支付。具体业务详情请向贷款银行咨询。

4、赣州买房贷款只看一人征信

赣州买房贷款仅看一人征信

近年来，赣州市为了促进房地产市场发展，出台了一系列宽松的购房政策。其中一项政策就是，在符合一定条件的情况下，买房贷款只看一人征信。

适用条件

夫妻双方共同购房

夫妻一方征信良好，另一方征信受损

夫妻双方收入稳定，还款能力强

好处

提高贷款通过率：受损征信的一方不会影响贷款审批，提高了贷款通过的几率。

减轻购房压力：贷款人只需要考虑个人征信，可以降低首付和月供压力。

促进市场流动：该政策有利于受征信受损影响的购房者进入市场，促进房地产交易。

注意事项

需要注意的是，并非所有情况下都能只看一人征信。如果夫妻双方收入较低、还款能力不足，或者征信受损程度严重，银行仍可能要求提供双方的征信报告。

赣州市“买房贷款只看一人征信”的政策对于符合条件的购房者来说是一个利好消息。它提高了贷款通过率，减轻了购房压力，促进了房地产市场的流动性。