用北京公积金贷款买外地房（北京公积金贷款买外地房子是否能提取公积金余额）



1、用北京公积金贷款买外地房

异地公积金贷款购房

随着经济的发展，异地就业和购房的需求逐渐增加。对于想要在异地使用北京公积金贷款购房的人来说，需要满足一定的条件。

条件限制

1. 公积金缴存年限：异地贷款公积金账户需连续缴存满一年以上。

2. 首次购房：北京户籍且首次申请使用公积金贷款购房。

3. 购房区域：异地购房区域需为国家允许异地公积金贷款购房的城市。

4. 贷款额度：异地公积金贷款额度与北京公积金贷款额度相同，最高可贷120万元（含）。

贷款流程

1. 异地公积金中心申请：前往异地公积金中心提交相关材料，申请异地贷款资格。

2. 资质审核：异地公积金中心审核申请人资格，并出具《异地贷款资格确认函》。

3. 抵押登记：在异地购房后，办理抵押登记手续。

4. 贷款申请：携带相关材料前往北京公积金中心申请异地贷款。

5. 审批发放：北京公积金中心审核贷款申请，并审批发放贷款。

注意事项

异地公积金贷款利率与北京公积金贷款利率相同。

异地公积金贷款还款方式可选择等额本息或等额本金。

公积金贷款还款期间，借款人须继续缴纳公积金。

借款人需注意不同城市公积金贷款政策的差异。

使用北京公积金贷款异地购房可以减轻购房压力，但需要注意相关条件和流程。借款人应提前了解异地购房政策，并与公积金中心及时沟通，确保贷款顺利发放。

2、北京公积金贷款买外地房子是否能提取公积金余额

北京公积金贷款买外地房子不能提取公积金余额。

根据《北京市住房公积金管理条例》和相关规定，北京公积金贷款只能用于购买北京本市范围内的住房。使用北京公积金贷款购买外地住房，不能提取公积金余额。

需要注意的是，不同地区的公积金政策可能有差异。如果要使用其他地区的公积金贷款购买外地住房，需要咨询当地公积金管理部门了解具体规定。

3、北京公积金贷款买外地房可以提取吗?

北京公积金贷款买外地房可否提取

北京职工购买外地房产，使用北京住房公积金贷款，是否可以提取公积金，取决于具体情况。

情况一：认房又认贷

在北京认房又认贷的情况下，购买外地房产被视为二套房。根据北京公积金政策，二套房公积金贷款的提取条件为：

已结清北京公积金贷款

出售北京房产，并已结清公积金贷款

情况二：认贷不认房

若北京认贷不认房，购买外地房产不视为二套房。此时，只要满足以下条件，即可提取公积金：

已结清北京公积金贷款

外地房产已取得产权证

具体提取流程：

符合提取条件后，可携带以下材料到北京住房公积金管理中心办理提取：

身份证

公积金账户卡

房屋产权证

公积金贷款结清证明

公积金缴存证明（如有）

注意：

提取公积金后，不得将外地房产出售或抵押，否则须归还已提取的公积金。

若购买的外地房产为二手房，则须提供原房主提取公积金的证明。

北京公积金提取政策如有调整，请以官方发布为准。

4、北京住房公积金贷款在外地买房流程

北京住房公积金贷款在外地买房流程：

一、申请贷款

1. 携带身份证明、户口簿、公积金证明等材料向北京公积金中心提交贷款申请。

2. 提交外地购房合同、首付款证明、开发商资质证明等材料。

二、审核贷款

1. 公积金中心审核贷款申请材料，核实借款人资格、还款能力等。

2. 外地购房地公积金中心协助审核房屋抵押登记等信息。

三、发放贷款

1. 贷款审核通过后，公积金中心将贷款发放到购房人指定账户。

2. 贷款发放至开发商账户，用于支付购房款项。

四、办理抵押登记

1. 借款人携带贷款合同、房产证等材料前往外地购房地不动产登记中心办理抵押登记。

2. 抵押登记完成后，房产将成为公积金贷款抵押物。

五、还款

1. 借款人按照贷款合同约定，按时向北京公积金中心还款。

2. 还款方式可选择等额本金、等额本息等方式。

3. 外地购房地公积金中心代为管理贷款，负责收取还款并转交北京公积金中心。

注意事项：

1. 贷款额度不受北京地区限购政策限制。

2. 借款人需满足北京公积金贷款条件且在北京缴纳公积金。

3. 外地购房地公积金中心需开具受托管理证明。