还完贷款是需要换房本吗（买房的贷款还完了,要去银行换房产证）



1、还完贷款是需要换房本吗

还完贷款是否需要换房本？

当您偿还完房屋贷款后，您自然会想要更换房屋所有权证。毕竟，这是您拥有房屋的最终证明。在某些情况下，您可能不需要立即更换房本。

不更换房本的情况：

银行自动更换：一些银行会在您还清贷款后自动更换房本。您只需等待银行寄送新房本即可。

抵押贷款公司已解除抵押：如果您通过抵押贷款公司贷款，则在您还清贷款后，抵押贷款公司将自动向土地注册处解除抵押。此时，您仍然是房屋所有者，但房本上不再有抵押信息。

需要更换房本的情况：

银行不自动更换：并非所有银行都会自动更换房本。如果您不确定银行的政策，可以主动联系银行咨询。

抵押贷款公司未解除抵押：如果抵押贷款公司未解除抵押，您需要向土地注册处申请解除抵押。然后，您才能获得新的房本。

房本丢失或损坏：如果您丢失或损坏房本，无论贷款是否还清，都需要申请补发或更换新房本。

更换房本的程序：

更换房本的程序因地区而异。一般来说，您需要向土地注册处提交以下文件：

还款证明

身份证明

原房本（如有）

申请费

更换房本通常需要数周至数月的时间。在更换房本期间，您的房屋所有权和使用权不受影响。

因此，在还完贷款后，您是否需要更换房本取决于您的具体情况。如果您不确定，请联系银行或土地注册处咨询。

2、买房的贷款还完了,要去银行换房产证

房贷终于还清了！这是许多房奴孜孜以求的梦想。还清贷款后，下一步便是去银行办理换取房产证手续。

步骤一：准备材料

贷款还清证明（银行出具）

房屋所有权证

抵押合同

身份证明（身份证或户口本）

步骤二：前往银行

携带齐全的材料，前往当初办理贷款的银行。

在柜台告知工作人员需要办理房产证换取业务。

步骤三：审核材料

银行工作人员会审核提供的材料，确认是否齐全有效。

步骤四：注销抵押

贷款还清后，需要注销房屋上的抵押登记。

银行会出具《抵押注销证明》，并送至房产管理部门办理注销手续。

步骤五：换发房产证

抵押注销后，可以前往房产管理部门办理房产证换发手续。

提交材料，缴纳手续费，领取新房产证。

需要注意的是，不同的银行和房产管理部门办理流程可能略有差异。建议提前咨询相关单位，了解具体要求。

换取房产证后，房屋完全归你所有，无债权债务纠纷。恭喜你，从此不再是房奴，享受拥有一套属于自己无负担房子的自由与安心！

3、贷款房产证还完贷款需要换房产证么

贷款房产证还完贷款后是否需要换房产证，取决于不同的情形。

情形一：抵押登记已注销

如果购房人已将房产抵押给银行，并在还清贷款后办理了抵押登记注销手续，那么房产证上已无抵押登记信息，无需换证。

情形二：抵押登记未注销

若未办理抵押登记注销手续，房产证上仍有抵押登记信息，则需要办理换证。具体步骤如下：

1. 携带还清贷款证明、房产证、身份证等材料到原抵押银行办理抵押登记注销手续。

2. 向不动产登记中心提交房产证、抵押登记注销证明、身份证等材料，申请换证。

3. 缴纳换证费用并领取新房产证。

换证费用通常在几百元左右，具体金额根据不同地区规定而异。

注意：

即使没有抵押登记，如果房产证上登记的信息有误或不全，也可以申请换证。

换证时需要携带原房产证，否则无法办理。

办理换证手续后，原房产证将失效。

4、还完贷款是需要换房本吗怎么办

当您成功偿还抵押贷款时，您将获得房屋的所有权，但您需要采取以下步骤来完成房屋产权的转移：

1. 联系贷款机构

通知您的贷款机构您已还清贷款，并要求他们签发贷款终止证明。此证明证明您已完全支付贷款。

2. 申请注销抵押权

将贷款终止证明提交给负责房屋产权记录的当地土地登记处。他们会注销您的抵押权，表明房屋不再抵押给贷款机构。

3. 申请新房本

在注销抵押权后，您可以申请新房本。通常，您需要提交以下文件：

注销抵押权证明

身份证明

房屋所有权证明

4. 支付过户费用

申请新房本需要支付一定的过户费用，费用可能因地区而异。这些费用可能包括：

申请费

记录费

产权调查费

5. 领取新房本

在支付所有费用并提交所需文件后，您将在一定时间内收到新房本。新房本将表明您已完全拥有该房屋，并且不再有抵押权。

注意：

整个过程可能需要数周或数月，具体时间取决于您所在地区的流程。建议您尽早开始，以便及时完成产权转移。