房屋按揭商贷转公积金（房屋按揭商贷转公积金贷款流程）
1、房屋按揭商贷转公积金
房屋按揭商贷转公积金
房屋按揭商贷转公积金，是指原先使用商业银行贷款购买的住房，满足一定条件后，可以将贷款转为住房公积金贷款。
转按揭条件：
借款人拥有稳定收入，且信用良好
住房为借款人合法拥有的自住住房
商业贷款已还款满一年以上，且无逾期记录
借款人符合公积金贷款条件，且住房公积金缴存满一年以上
转按揭流程：
1. 向公积金中心申请：符合转按揭条件的借款人，可向住房公积金管理中心提出申请。
2. 审批手续：公积金中心对借款人资质、贷款情况、住房等情况进行审批。
3. 原贷款结清：审批通过后，借款人需用公积金贷款结清原商业贷款。
4. 公积金贷款发放：结清原贷款后，公积金中心会发放新的公积金贷款。
转按揭的好处：
利率更低：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以节省利息支出。
还款期限更长：公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款更灵活。
还款压力减轻：利率和还款期限的降低，可以减轻借款人的还款压力。
需要注意：
转按揭手续费：转按揭过程中会产生一定手续费，如评估费、公证费等。
公积金使用受限：公积金贷款主要用于购买或建造住房，不能用于其他用途。
提前还款限制：公积金贷款通常有提前还款限制，提前还款可能需要支付违约金。
总体来看，房屋按揭商贷转公积金可以为符合条件的借款人带来利息节约和还款压力的减轻，但需要考虑转按揭的条件、手续费用和限制因素。
2、房屋按揭商贷转公积金贷款流程
房屋按揭商贷转公积金贷款流程
当借款人具备公积金缴纳资格且有公积金贷款额度时，可将原有商业按揭贷款转为公积金贷款，以降低贷款利率和月供压力。以下是转贷流程：
1. 提前还清原商贷：需向原商贷银行提出提前还款申请，并获得银行同意后按规定时间还清贷款。
2. 申请公积金贷款：在原商贷还清后，借款人可向公积金管理中心提交公积金贷款申请，并提供相关资料。
3. 评估和审批：公积金管理中心会对借款人资格、还款能力、抵押房屋等情况进行评估和审批。
4. 签订贷款合同：审批通过后，借款人与公积金管理中心签订公积金贷款合同，并约定贷款金额、利率、还款期限等条款。
5. 解除原抵押登记：借款人需向原抵押权人（商贷银行）申请解除抵押登记，并办理抵押注销手续。
6. 办理公积金抵押登记：借款人需向不动产登记机构申请办理公积金抵押登记，确认公积金管理中心对抵押房屋享有抵押权。
7. 公积金贷款发放：公积金管理中心将在完成抵押登记后发放公积金贷款，用于偿还原商贷剩余欠款。
注意事项：
公积金转贷需缴纳商贷转公积金的手续费。
转贷后，借款人的公积金账户将用于偿还公积金贷款。
公积金贷款额度受限。
具体流程和要求可能因不同城市或公积金管理中心而异。
3、房子按揭商贷转公积金贷款
