贷款房评估费怎么算（房屋贷款评估费收取标准2020）



1、贷款房评估费怎么算

2、房屋贷款评估费收取标准2020

房屋贷款评估费收取标准 2020

根据相关规定，房屋贷款评估费的收取标准如下：

评估费率：

住宅类评估：评估费率为评估价值的千分之五，最低收取人民币 500 元。

商业类评估：评估费率为评估价值的千分之六，最低收取人民币 1000 元。

评估费用构成：

评估费：评估机构收取的费用，用于评估人员的费用、差旅费等。

信息查询费：用于查询产权信息、房屋登记信息等。

数据采集费：用于收集评估所需的资料和数据。

评估费用缴纳方式：

评估费用一般由借款人支付，但在部分情况下，也可以由贷款银行或建设单位代为支付。

评估费用收取说明：

评估费在评估机构出具评估报告时支付。

评估费一旦支付，不予退还。

贷款银行有权要求借款人提供其他与评估相关的资料，如产权证、房屋平面图等。

评估费不含评估机构出具的评估报告费，需要另行支付。

请注意，不同地区或贷款银行的评估费标准可能会有细微差异，具体以当地规定或贷款协议为准。建议借款人在申请房屋贷款前，提前向贷款银行或评估机构咨询具体评估费用。

3、买房的贷款评估费是怎么样收的

购房贷款评估费收取方式

购房贷款评估费是一种由专业评估机构收取的费用，用于评估房屋的价值和确定贷款金额。其收取方式通常如下：

1. 评估费计算

评估费金额一般根据房屋价值而定。具体费用标准由不同的评估机构自行制定，但一般在房屋价值的0.5%-1%左右。

2. 申请评估

借款人需要向评估机构申请房屋评估。评估机构会派评估师前往房屋进行实地查勘，并参考相关资料，对房屋价值进行评估。

3. 出具评估报告

评估师完成评估后，会出具一份评估报告，详细说明房屋的价值、市场状况以及评估依据。

4. 收取评估费

评估机构会在借款人收到评估报告时收取评估费。评估费可以一次性支付，也可以分期支付。

5. 评估费用负担

通常情况下，购房贷款评估费由借款人承担。评估费一般会包含在贷款总金额中，由借款人每月还款。

注意事项：

不同评估机构的评估费标准可能不同，借款人应在申请评估前咨询清楚。

评估费不退还，即使借款人最终没有获得贷款。

借款人应选择信誉良好的评估机构，确保评估结果公正客观。

4、贷款房子评估费一般多少钱

贷款房子评估费一般多少钱

贷款买房时，银行会要求借款人提供住房评估报告，以确定房屋的价值和抵押贷款金额。住房评估费用通常由借款人承担，费用根据房屋的大小、类型和所在地区而异。

一般情况下，住房评估费在以下范围内：

普通住宅： 500-1200 元

别墅或大户型住宅： 1000-2000 元

特殊性质的房屋（如商业楼盘、工业厂房）： 2000 元以上

评估费用的主要影响因素包括：

房屋面积： 面积越大，评估费越高。

房屋类型： 别墅、大户型住宅等复杂结构的房屋评估费更高。

房屋位置： 一线城市或热门地段的房屋评估费通常高于偏远地区。

评估公司： 不同评估公司的收费标准可能有所差异。

借款人可以通过以下方式节省住房评估费：

货比三家： 联系多家评估公司，比较收费标准。

选择在线评估： 一些评估公司提供在线评估服务，费用通常较低。

协商折扣： 如果贷款金额较大，可以尝试与评估公司协商折扣。

部分银行与评估公司有合作关系，可以为借款人提供评估费用优惠。借款人在申请贷款前，可以咨询银行是否提供此类优惠。

需要注意的是，住房评估费是一次性的费用，并不包含在贷款金额中。借款人需要在贷款发放前预先支付评估费。