上海公积金还完房贷后多久后可以再次贷款（上海公积金还完房贷后多久后可以再次贷款买房子）



1、上海公积金还完房贷后多久后可以再次贷款

上海公积金还完房贷后多久可再次贷款？

在上海，公积金还完房贷后，一般情况下需要满足以下条件才可再次申请公积金贷款：

1. 清偿原贷款

借款人已按合同规定还清原公积金贷款本息。

2. 等待期限

还清贷款后，需要等待一定的期限，具体期限根据不同银行的规定而有所差异，一般为6个月至12个月。

3. 再次符合贷款条件

再次申请贷款时，借款人需再次满足公积金贷款的申请条件，包括：

具有上海户口或长期居住证明

具有稳定的职业和收入

征信良好，无不良信用记录

符合公积金贷款政策的年龄、住房面积等要求

目前，上海公积金管理中心尚未明确规定还清房贷后再次贷款的具体等待期限，建议借款人向贷款银行咨询具体情况。

需要注意的是，再次申请公积金贷款时，贷款额度、期限等可能与首次申请时有所不同，具体以银行审核为准。

2、上海公积金还完房贷后多久后可以再次贷款买房子

上海公积金还完房贷后，再次贷款买房需要满足以下时间限制：

1. 首次贷款：原则上需要还清首次住房公积金贷款满5年。

2. 第二次贷款：还清首次住房公积金贷款满3年。

特殊情况：

1. 首套房：若第一次贷款购买的是首套房，还完房贷后可随时使用公积金再次贷款买房。

2. 配偶未享受：夫妻一方已使用公积金贷款，但另一方未享受过住房公积金贷款，配偶可以申请公积金贷款，无需满足还清房贷年限的要求。

3. 离婚：离婚后双方均可重新申请公积金贷款买房，无需满足还清房贷年限的要求。

注意：

1. 公积金贷款还清后，需要及时办理公积金账户解抵押手续。

2. 再次贷款时，仍需满足公积金贷款的申贷条件，如缴存年限、账户余额等。

3. 具体时间限制以上海住房公积金管理中心发布的最新政策为准。

3、上海公积金贷款还完了还需要办什么手续吗

上海公积金贷款还完了还需要办什么手续

还清上海公积金贷款后，需要及时办理以下手续：

1. 注销抵押登记

贷款结清后，需携带贷款结清证明、他项权证正本等材料到房屋所在地的房管局办理抵押注销登记。此手续可自行办理或委托贷款银行代办。

2. 解除抵押权设定

在完成抵押注销登记后，需要到贷款银行办理解除抵押权设定的手续。贷款银行将对照贷款结清证明核销抵押贷款，并出具抵押权解除证明。

3. 取回他项权证

解除抵押权后，即可凭抵押权解除证明到房管局领取原抵押给银行的他项权证正本。

4. 注销公积金账户

贷款还清后，需到开户的公积金管理中心办理销户手续，并领取公积金账户的结余证明。

5. 归档相关资料

将贷款结清证明、抵押注销证明、抵押权解除证明、他项权证正本等相关资料妥善归档保存。

上述手续均办妥后，公积金贷款的还款流程才算完全结束。提醒贷款人及时处理，以免影响后续房屋的交易或办理其他手续。

4、上海公积金贷款结清后多久可以再次申请

上海公积金贷款结清后再次申请公积金贷款的时间要求

上海公积金贷款结清后，再次申请公积金贷款需要满足一定的时间间隔要求。根据上海市住房公积金管理中心的相关规定，贷款结清后需满2年，才可以再次申请公积金贷款。

计算时间间隔

2年的计算时间是从公积金贷款结清之日起算，具体计算公式如下：

时间间隔 = （公积金贷款结清日期 + 2年） - 再次申请公积金贷款日期

特殊情况

对于部分特殊情况，公积金管理中心可能会放宽时间间隔要求：

借款人住房被列为危房或受灾严重

借款人所在单位因拆迁或重大经营困难而导致职工被安置或下岗，且借款人已取得新的住房

借款人家庭成员中出现伤残、重大疾病等情况，导致住房条件恶化

温馨提示

在申请再次申请公积金贷款时，借款人需要提供相关证明材料，证明满足时间间隔要求或符合特殊情况。具体要求可咨询上海市住房公积金管理中心或相关经办机构。