房产还清贷款后可以立马过户吗（房产还清贷款后可以立马过户吗要多少钱）

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4、房贷还清贷款后可以立即过户吗

房贷还清后可以立即过户吗？

房贷还清后，能否立即过户需根据具体情况而定。

1. 无抵押登记的情况

若房产未设定抵押登记，则还清房贷后，贷款人即可出具结清证明，借款人凭此证明及其他相关材料即可直接办理过户手续。

2. 设定抵押登记的情况

若房产设定了抵押登记，还清房贷后，贷款人会出具他项权利证注销证明，需先办理抵押权注销登记。

抵押权注销登记需要以下材料：

他项权利证注销证明

房产证

借款合同

借款结清凭证

抵押权注销登记办理完成后，借款人才能凭房产证、他项权利证注销证明等材料办理过户手续。

过户注意事项

准备齐全过户所需材料，包括房产证、他项权利证注销证明、结清证明等。

确保办理过户手续的人员为房产证上的登记人或其合法代理人。

支付过户费用，包括契税、印花税、登记费等。

办理过户手续后，及时领取新的房产证。

一般情况下，房贷还清后办理过户需1-3个月左右。若材料齐全、流程顺利，可缩短办理时间。建议及时与贷款银行和房屋管理部门沟通，了解具体情况。