房贷还款除了银行卡还能通过什么（房贷还款人变更为夫妻另一方）



1、房贷还款除了银行卡还能通过什么

除了银行卡外，还款房贷还有以下几种方式：

1. 支付宝或微信支付

各大银行都已开通了支付宝和微信的房贷还款渠道。您只需在支付宝或微信中找到“还房贷”功能，输入贷款合同号和还款金额即可完成还款。

2. 网上银行转账

登录您在贷款银行开设的网上银行，在“转账”或“跨行转账”中选择收款方为贷款银行，并填写贷款合同号和还款金额即可完成转账还款。

3. 柜台转账

前往贷款银行的任意营业网点，填写柜台转账单，收款方为贷款银行，并在“附加信息”中注明贷款合同号和还款金额即可办理转账还款。

4. 手机银行转账

下载您的贷款银行的手机银行APP，在转账功能中找到“还房贷”选项，输入贷款合同号和还款金额即可完成转账还款。

5. 委托代扣

向贷款银行提交委托代扣申请，并在申请书上填写您的银行卡信息和还款金额。银行将在到期日自动从您的银行卡中扣划还款金额。

注意：

不同渠道的还款时间可能有所不同，请提前安排还款以免逾期。

部分渠道可能需要收取手续费，请向贷款银行咨询具体规定。

在还款时务必准确输入贷款合同号和还款金额，以免出现错误转账。

2、房贷还款人变更为夫妻另一方

房贷还款人变更须知

夫妻一方因特殊原因（如贷款人死亡、离婚或出国定居等）无法继续履行房贷还款义务时，可申请将房贷还款人变更至配偶一方。

变更流程：

1. 申请：贷款人向贷款银行提交变更申请，并提供相关证明材料。

2. 资料审核：银行对申请人的身份、还款能力等资料进行审核。

3. 签订变更合同：审核通过后，贷款人与银行签订房贷还款人变更合同。

所需材料：

贷款人身份证、户口本

配偶身份证、户口本

结婚证

房屋产权证明

原贷款合同及还款记录

其他证明材料（如收入证明、公证声明等）

注意事项：

变更后，原贷款人不再承担还款义务，新还款人承担全部还款责任。

变更可能涉及贷款重定价、担保方式调整等，具体情况以银行规定为准。

贷款人变更需征得共同还款人（如有）的同意。

提示：

提前还贷可降低利息支出，建议有能力的贷款人考虑提前还贷。

保持良好的信用记录，避免逾期还款，以免影响房贷还款人变更。

变更房贷还款人是一个较为复杂的法律程序，建议咨询专业人士或向贷款银行了解具体要求。

3、房贷还款还清要办什么手续费

房贷还清后办理手续的费用主要包括：

1. 解押费：

当房贷还清后，需要向房管部门申请解除抵押登记，通常需要缴纳一笔解押费。

解押费的标准因地区而异，一般在几百元到一千多元不等。

2. 结清证明费：

向银行申请开具结清证明，证明房贷已还清，也需要缴纳一定的费用。

结清证明费通常在几十元到一百多元不等。

3. 抵押注销登记费：

需要到房管部门办理抵押注销登记，以解除房产上的抵押状态。

抵押注销登记费一般在几十元到一百多元不等。

4. 其他费用：

如果需要办理公证或复印等其他手续，可能还会产生额外的费用。

注意：

以上费用可能因地区、银行、贷款类型等因素而有所差异。

建议提前向贷款银行或房管部门咨询具体费用金额。

在办理手续前，请准备好相关身份证明、房产证、贷款合同等资料。

办理手续后，请妥善保管解押证明和房产证等重要文件。

4、房贷还款卡被冻结了怎么还款

当房贷还款卡被冻结时，您需要及时采取措施，以免影响个人信用和造成不必要的损失。以下是常见的解决方法：

1. 联系银行解冻

联系发卡银行，告知卡被冻结的情况。银行会核实您的身份信息并询问冻结原因。如果您未及时还款或违反了信用卡合同，银行可能会要求您补缴欠款或调整信用额度。

2. 变更还款方式

如果您无法解冻还款卡，可以考虑变更还款方式。例如：

转账还款：通过网上银行或柜台转账到房贷账户。

邮寄支票：邮寄支票至房贷服务机构的还款地址。

第三方代还：委托代还公司或亲友代为还款。

3. 联系房贷服务机构

向您的房贷服务机构说明情况，并提供相关凭证（如银行冻结通知）。房贷服务机构可能会允许您通过其他方式还款，例如直接扣款或现金支付。

4. 避免逾期还款

无论采用哪种还款方式，请确保及时还款，以免产生逾期费用和损害信用记录。如果您无力还款，请主动联系房贷服务机构，寻求还款计划或其他帮助。

5. 保留凭证

保留所有还款凭证，包括转账记录、支票影印件或代还协议等。这些凭证在出现纠纷时可以作为证据。