商业贷款还清后解押流程（住房商贷还完去办解贷需要的手续）



1、商业贷款还清后解押流程

2、住房商贷还完去办解贷需要的手续

住房商贷还清后的解贷手续

在还清住房商贷后，需要及时办理解贷手续，解除抵押并注销不动产他项权证。具体手续如下：

1. 准备材料

贷款结清证明

借款合同

他项权证

身份证明原件及复印件

2. 银行办理

携带材料到贷款发放银行，办理贷款结清手续。

银行清算贷款本息后，出具《贷款结清证明》。

3. 不动产登记中心办理

携带《贷款结清证明》、他项权证等材料到不动产登记中心，申请注销抵押登记。

填写《抵押权注销登记申请书》，并提交相关材料。

缴纳注销登记费。

4. 领取他项权证注销证明

不动产登记中心审核材料无误后，会办理注销登记手续。

领取他项权证注销证明，该证明表明抵押权已解除。

5. 档案归档

将《贷款结清证明》和《他项权证注销证明》归档保存。这些证明是房屋产权清晰的重要凭证。

注意要点：

贷款结清后应尽快办理解贷手续，避免征信受影响。

办理解贷时，应仔细核对材料是否齐全，避免因材料缺失而耽误办理进度。

注销抵押登记前，应确保已结清所有贷款本息。

3、商业贷款还清后解押流程需要多久

商业贷款还清后解押流程耗时

商业贷款还清后，解除抵押物的抵押权需要一定的时间流程。以下为大致步骤及耗时：

1. 贷款结清确认（1-3个工作日）

贷款人收到借款人还款后，核实贷款已结清，并出具结清证明。

2. 注销抵押登记（10-15个工作日）

办理抵押注销登记需要向不动产登记中心提交申请材料，一般为贷款结清证明、借款合同、抵押权人同意注销声明等。登记中心审核通过后，会办理抵押登记注销手续。

3. 取回抵押凭证（1-3个工作日）

抵押登记注销后，借款人可以到贷款人处取回抵押凭证，如房产证、机动车登记证等。

4. 登记信息变更（3-5个工作日）

不动产登记中心将抵押注销信息录入系统，更新不动产信息，完成登记变更。

总耗时：约20-30个工作日

以上时间仅供参考，实际耗时可能会因贷款机构、地区政策等因素而有所不同。借款人在贷款还清后应及时联系贷款人办理解押手续，以避免不必要的延误或损失。

4、商业贷款还清后解押流程是什么

商业贷款还清后解押流程

当商业贷款还清后，贷款人需要办理解押手续，以解除抵押权。以下为解押流程：

1. 确认贷款结清：贷款人应向银行获取贷款结清证明，以确认贷款已全部还清。

2. 申请解押：贷款人携带贷款结清证明、抵押合同原件及其他相关资料，向银行提出解押申请。

3. 银行审核：银行审核申请材料，确认贷款已结清且无其他欠款后，将冻结抵押登记。

4. 办理注销抵押登记：贷款人持银行出具的解押证明和冻结抵押登记通知书，到房屋所在地的房地产登记机构办理注销抵押登记手续。

5. 领取解押证明：房地产登记机构办理注销抵押登记后，会向贷款人颁发《注销抵押登记证明》。

6. 交回房产证：贷款人持《注销抵押登记证明》到相关部门办理交回房产证手续。

注意事项：

贷款人应妥善保管贷款结清证明和解押证明等相关资料。

解押流程一般需要一定时间，贷款人应提前做好准备。

如因特殊情况，贷款人无法亲自办理解押手续，可委托他人代办，但需提供经公证的委托书。