济南房二次抵押贷款可办理的银行包括：
1. 国有银行
中国工商银行
中国农业银行
中国银行
中国建设银行
交通银行
2. 城商行
济南市商业银行
齐鲁银行
3. 农商行
济南市农商银行
历城区农商银行
4. 其他银行
中信银行
浦发银行
北京银行
注意事项：
房屋必须已还清首笔贷款，且具备一定的剩余价值。
借款人需有稳定的收入来源和良好的信用记录。
贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。
贷款期限通常为3-10年。
需要支付一定的抵押贷款保险费用和评估费。
建议借款人根据自己的实际情况，综合考虑贷款额度、利率、办理手续等因素，选择适合自己的银行办理二次抵押贷款。
济南房子二次抵押贷款利率
济南住房二次抵押贷款的利率因借款人资质、贷款机构和贷款方式等因素而异，一般在以下范围内：
首套房二次抵押贷款利率：3.85%~4.9%
二套房二次抵押贷款利率：4.9%~5.8%
影响利率的因素：
借款人信用记录：信用记录良好的借款人可以获得较低的利率。
抵押物价值：抵押物价值越高，利率越低。
贷款机构：不同的贷款机构利率可能不同。
贷款方式：组合贷、经营贷等贷款方式利率可能高于常规贷款。
注意事项：
二次抵押贷款的额度通常低于房屋剩余价值的70%。
二次抵押贷款的期限一般较短，通常为5-10年。
办理二次抵押贷款需要支付一定的费用，包括评估费、公证费等。
建议：
在办理济南房子二次抵押贷款前，应货比三家，选择利率较低、服务较好的贷款机构。同时，借款人应评估自己的还款能力，避免因逾期还款而产生不良信用记录。
济南二次抵押贷款利率浮动，主要受以下因素影响：
房屋价值：房屋价值越高，贷款利率越低。
贷款期限：贷款期限越短，贷款利率越低。
还款方式：等额本息还款利率高于等额本金还款。
信用状况：借款人的信用状况良好，贷款利率越低。
银行政策：不同银行的贷款利率略有差异。
目前，济南二次抵押贷款利率普遍在4%~8%之间。具体利率水平需根据借款人实际情况而定。
需要注意的是，二次抵押贷款利率高于首套房贷款利率，但仍然低于民间借贷利率。因此，对于资金需求较大且短期内无法还清贷款的借款人，二次抵押贷款是一种较为合理的融资方式。
在申请济南二次抵押贷款时，建议选择正规银行机构，并仔细阅读贷款合同。同时，借款人应评估自己的还款能力，避免因逾期还款而造成不良信用记录。
