房屋正在还款还能抵押贷款吗（正在还贷款的房子能不能抵押出去贷款）



1、房屋正在还款还能抵押贷款吗

房屋还在还款可以抵押贷款吗？

是的，房屋还在还贷期间是可以抵押贷款的，称为“二抵”。

二抵的条件：

房屋有较高的剩余价值（一般不低于50%）；

已还贷一定时间，且还款记录良好；

有良好的个人信用；

抵押银行同意。

二抵的用途：

二抵的资金可以用于各种用途，如：

装修房屋；

购置家具家电；

投资理财；

偿还其他债务。

二抵的利息：

二抵的利息通常高于一抵，因为二抵的风险较高。

二抵的风险：

如果无法按时偿还二抵贷款，可能会导致房屋被银行收回。

注意事项：

办理二抵前应仔细比较不同银行的贷款条件。

评估自己的还款能力，确保有能力偿还所有贷款。

二抵会增加房屋的还贷负担，应慎重考虑。

2、正在还贷款的房子能不能抵押出去贷款

正在还贷的房子能否抵押贷款

正在还贷中的房子是否可以再次抵押贷款，涉及到法律规定和银行评估等因素。

法律规定

根据我国《物权法》，抵押权为担保物权，抵押人可以将已经抵押的财产再次抵押，但不得超过该财产价值的余额。

银行评估

银行在审批二次抵押贷款时，会综合评估以下因素：

借款人的还款能力：银行会核查借款人的收入和支出，确保其有足够的还款能力。

房子价值：银行会对房子进行评估，确定其现有的价值和可贷款金额。

抵押贷款余额：二次抵押贷款的金额不能超过房子价值与现有抵押贷款余额之差。

还款方式和期限：银行会根据借款人的情况，确定二次抵押贷款的还款方式和期限。

是否可抵押

正在还贷中的房子能否抵押出去贷款，取决于以下情况：

法律规定：符合《物权法》的规定。

银行评估：通过银行的综合评估。

如果借款人符合以上条件，则可以在偿还现有抵押贷款余额的基础上，再次申请抵押贷款。需要注意的是，二次抵押贷款的利率一般会高于首次抵押贷款。

3、还在还款中的房子可以做抵押贷款吗

4、房屋正在还款还能抵押贷款吗怎么办