房贷还完应该做什么手续呢（房贷还款结束后还要办哪些手续）



1、房贷还完应该做什么手续呢

2、房贷还款结束后还要办哪些手续

房贷还清后的后续手续

在成功还清房贷后，还有一些后续手续需要及时办理，以保障产权的完整性和后续的交易安全。

1. 注销抵押登记

房贷还清后，需要携带相关资料到房屋所在地的房管部门办理抵押登记注销手续。所需资料通常包括：

房产证

房贷还清证明

身份证

2. 领取产权证

注销抵押登记后，即可领取已解押的房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，需妥善保管。

3. 重新评估房产

房贷还清后，建议重新评估房产价值，以了解其当前的市场价格。这有助于后续的交易或置换。

4. 缴纳契税

如果房屋在还清房贷后进行出售，需要缴纳契税。契税通常由买卖双方共同承担。

5. 变更水电煤气户名

房贷还清后，水、电、煤气等公用事业账单的户名需要变更到自己的名下。

以上手续的办理时间和所需资料根据不同地区和部门可能略有差异。建议提前咨询相关部门，并准备齐全所需资料，以避免延误或重复跑腿。

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房贷还清后的手续

当您还清房贷后，需要办理以下手续：

1. 办理贷款结清证明

前往贷款银行申请办理贷款结清证明，该证明表明您已还清全部贷款本息。

2. 注销抵押登记

拿着贷款结清证明到不动产登记中心，办理抵押登记注销手续。缴纳一定的费用，注销房屋上的抵押权。

3. 解除抵押登记

持不动产权证书、结清证明、注销抵押登记证明，到房管部门办理解除抵押登记。缴纳相关费用，解除抵押登记。

4. 领取房产证

在解除抵押登记后，到房管部门领取解除抵押后的房产证。这个房产证就没有任何抵押了，完全是属于自己的房屋了。

5. 办理新房产证

如果原房产证上有抵押登记信息，需要向房管部门申请办理新房产证。

注意事项：

及时办理相关手续，避免不必要的麻烦。

保留所有手续的凭证和文件。

缴纳相关费用时，请索要发票或收据。

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房贷还清后办理手续指南

房贷还清后，需要办理相关手续，以解除抵押登记，保障产权安全。以下为详细步骤：

1. 提前还款并结清贷款

向银行申请提前还款，并缴纳剩余贷款本金及利息。

收到银行出具的贷款结清证明。

2. 办理抵押注销登记

携带贷款结清证明、房产证、身份证等材料前往不动产登记中心。

填写《抵押权注销登记申请表》。

缴纳注销登记费。

3. 领取注销抵押证明和更换房产证

不动产登记中心审核通过后，会出具《抵押权注销证明》。

凭《抵押权注销证明》和原房产证，向不动产登记中心申请更换新房产证。

4. 缴纳契税（如有）

如果房贷还清后产权性质发生变更（如从共同共有变为个人独有），需要缴纳契税。

5. 保留相关凭证

将贷款结清证明、抵押注销证明、新房产证等相关凭证妥善保管。

提示：

办理手续前，确保贷款已全部还清。

提前预约不动产登记中心，避免排队等候。

携带相关材料齐全，以免多次跑腿。

办理手续需要一定时间，耐心等待即可。