西安第三套房可以用公积金贷款吗（西安第三套房可以用公积金贷款吗多少钱）



1、西安第三套房可以用公积金贷款吗

西安第三套房可用公积金贷款吗？

根据西安住房公积金管理中心规定，在西安购买第三套房，不得使用公积金贷款。

政策依据

《西安市住房公积金管理办法》第十七条规定：

"职工申请公积金贷款购买第二套住房时，其第一套住房应已结清贷款，或已足额缴付个人住房公积金10年以上。"

第十八条规定：

"职工购买第二套住房时，其住房公积金贷款额度不得超过职工本人住房公积金账户余额的特定比例。"

具体情况说明

按照以上规定，购买第二套房可以使用公积金贷款，但不能购买第三套房。因此，在西安购买第三套房，不能使用公积金贷款。

需要提醒的是，公积金贷款的政策根据当地规定有所不同，具体情况请咨询当地住房公积金管理中心。

2、西安第三套房可以用公积金贷款吗多少钱

西安第三套房公积金贷款

在西安，购买第三套住房时，可以使用公积金贷款。但需要注意的是，第三套房公积金贷款的额度和利率会有所不同。

贷款额度

购买第三套房时，公积金贷款的最高额度为60万元。但是，如果借款人属于高收入人群，则贷款额度可能低于60万元。

贷款利率

第三套房公积金贷款的利率高于第一套房和第二套房贷款利率。目前，西安第三套房公积金贷款利率为3.7%，比第一套房和第二套房贷款利率高出0.25%。

还款年限

第三套房公积金贷款的还款年限最长为20年。但具体还款年限会根据借款人的年龄、收入等因素而定。

注意事项

需要注意的是，购买第三套房时，公积金贷款不能作为首付。借款人需要自己支付首付，首付比例不得低于30%。

借款人购买第三套房时，需要满足以下条件：

本市户籍或在本市连续缴存公积金满5年

个人及家庭名下无其他住房贷款

购买的住房为普通商品房或经济适用房

无不良信用记录

符合上述条件的借款人，可以在西安申请第三套房公积金贷款。

3、西安第三套房可以用公积金贷款吗现在

西安第三套房可以用公积金贷款吗？

根据西安公积金管理中心最新规定，自2023年1月1日起，西安市职工购买第三套及以上住房，不再可以使用公积金贷款。

此政策调整的目的是为了促进住房合理消费，抑制炒房行为，保障刚需群体住房需求。

对于已拥有两套住房的职工，若家庭原因确需购置第三套住房的，可向公积金管理中心提出申请，经审核后，符合条件的职工可使用公积金贷款。

符合条件包括：

家庭成员数量较多，居住空间不足；

子女因上学或就业等原因需要独立居住；

因赡养老人或照顾残疾亲属等特殊情况；

职工需要提供相关证明材料，如户口簿、房屋产权证明、残疾证等。

需要注意的是，使用公积金贷款购买第三套住房的最高贷款额度为40万元，且贷款期限不得超过20年。

职工在申请公积金贷款时，还需符合以下条件：

具有连续缴存公积金满2年的记录；

信用良好，无不良信用记录；

具有稳定的收入来源和还款能力。

4、2020西安想买第三套房怎么办

2020年西安买第三套房难度大幅提升

2019年12月27日，西安市发布了关于进一步完善商品住房交易及信贷政策的通知，明确指出自2020年1月1日起，家庭在西安市范围内购买第三套商品住房的，贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于同期贷款市场报价利率（LPR）的1.1倍。

这意味着，在西安购买第三套房，首付至少需要支付房价的一半，且贷款利率要比之前高。这对想要购买第三套房的购房者来说，无疑是一大利空。

除了首付比例和贷款利率提高外，购买第三套房还面临着其他限制。比如，购房者需要提供收入证明，证明其有足够的还款能力；还需要提供结婚证或离婚证，证明其婚姻状况；购房者名下还不能有未还清的房贷。

对于想要购买第三套房的购房者来说，新的政策无疑增加了买房难度。因此，建议大家在购房前仔细考虑自己的经济情况和需求，慎重决策。