122万房子贷款计算（房贷122万30年月供多少）
1、122万房子贷款计算
122 万房屋贷款计算
假设贷款金额为 122 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 4.9%，等额本息还款：
1. 月供计算
月供 = 贷款金额 [贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
= [0.049 (1 + 0.049)^360] / [(1 + 0.049)^360 - 1]
= 7,563.29 元
2. 利息总额计算
利息总额 = 月供 贷款期限 - 贷款金额
= 7,563.29 360 -
= 1,718,384.40 元
3. 已还利息计算
第 x 个月已还利息 = 月供 - (贷款金额 贷款利率 / 12)
例如：第 1 个月已还利息 = 7,563.29 - ( 0.049 / 12) = 6,965.84 元
4. 未还本金计算
未还本金 = 贷款金额 - 已还本金
已还本金 = 月供 还款月数
例如：第 1 个月未还本金 = - (7,563.29 1) = .71 元
5. 贷款还清时间
贷款还清时间 = 贷款期限 12
= 30 12
= 360 个月（30 年）
2、房贷122万30年月供多少
房屋贷款（房贷）122万元，贷款年限30年，年利率按4.25%计算，等额本息还款方式计算月供：
月供 = [贷款本金 × 年利率 × (1 + 年利率)^贷款年限] / [(1 + 年利率)^贷款年限 - 1]
其中：
贷款本金 = 122万元
年利率 = 4.25%
贷款年限 = 30年
代入公式计算：
月供 = [ × 0.0425 × (1 + 0.0425)^30] / [(1 + 0.0425)^30 - 1]
月供 ≈ 6,701.39元
因此，房贷122万元，贷款年限30年，年利率4.25%，采用等额本息还款方式，每月的月供约为6,701.39元。
