公司按揭贷款买房会计分录（房地产开发企业按揭贷款会计分录）



1、公司按揭贷款买房会计分录

公司按揭贷款买房会计分录

借款初期

借：固定资产 - 房屋

贷：应付账款 - 按揭贷款

每期贷款还款

本金部分

借：应付账款 - 按揭贷款

贷：银行存款

利息部分

借：财务费用 - 利息支出

贷：银行存款

每期折旧

借：累计折旧 - 房屋

贷：固定资产 - 房屋

房屋出售时

借：银行存款

贷：固定资产 - 房屋

贷：累计折旧 - 房屋

借：应付账款 - 按揭贷款

贷：损益

2、房地产开发企业按揭贷款会计分录

房地产开发企业按揭贷款会计分录

房地产开发企业在取得按揭贷款时，应根据其用途进行不同的会计处理。

1. 用于购置土地

借：土地 贷：应付按揭贷款

2. 用于建设开发项目

借：在建工程 贷：应付按揭贷款

3. 用于归还前期借款

借：应付借款 贷：应付按揭贷款

4. 用于偿还利息

借：财务费用 贷：应付按揭贷款

5. 按揭贷款部分提前还款

借：应付按揭贷款 贷：银行存款

6. 按揭贷款全部 погашение

借：应付按揭贷款 贷：银行存款

7. 按揭贷款利息资本化

借：在建工程 贷：财务费用

当按揭贷款用于购置土地或建设开发项目时，贷款计入相关资产账户；用于归还借款时，计入负债账户；用于偿还利息时，计入费用账户；提前还款时，借记负债账户，贷记银行存款账户；全部 погашение时，借记负债账户，贷记银行存款账户；利息资本化时，借记资产账户，贷记费用账户。

3、公司按揭贷款买车会计分录

公司按揭贷款买车会计分录

当公司通过按揭贷款购买车辆时，会计应按以下步骤进行分录：

1. 计入车辆资产

借：固定资产 - 车辆

贷：按揭贷款应付

2. 计入首付

借：按揭贷款应付

贷：银行存款

3. 每月计提利息费用

借：财务费用 - 利息费用

贷：按揭贷款应付

4. 每月偿还本金

借：按揭贷款应付

贷：银行存款

5. 计入折旧费用（如有）

借：折旧费用 - 车辆

贷：累计折旧 - 车辆

示例分录：

假设公司以按揭贷款购买一辆价值 100,000 元的车辆，首付 20%，按揭期限 3 年，年利率 5%。

1. 计入车辆资产

借：固定资产 - 车辆 100,000

贷：按揭贷款应付 100,000

2. 计入首付

借：按揭贷款应付 20,000

贷：银行存款 20,000

3. 每个月计提利息费用（假设每月还款 4,167 元，其中利息部分 417 元）

借：财务费用 - 利息费用 417

贷：按揭贷款应付 417

4. 每个月偿还本金（假设每月还款 4,167 元，其中本金部分 3,750 元）

借：按揭贷款应付 3,750

贷：银行存款 3,750

5. 计入折旧费用（假设折旧年限为 5 年，每年折旧费用 20,000 元）

借：折旧费用 - 车辆 20,000

贷：累计折旧 - 车辆 20,000

4、房地产按揭贷款的会计分录

房地产按揭贷款的会计分录

借款时

借：银行借款

贷：待摊费用（借款手续费等）

贷：应付利息

还款时

借：应付利息

贷：现金（银行存款）

借：待摊费用

贷：现金（银行存款）

利息计提

借：当期损益

贷：应付利息

还本时

借：银行借款

贷：现金（银行存款）