终止还房贷如何办理（终止还房贷如何办理房产证）



1、终止还房贷如何办理

终止还房贷办理流程

当借款人完全偿还了房贷，需要办理终止还贷手续，以解除房产抵押登记，彻底解除贷款关系。以下为具体办理流程：

1. 准备材料

贷款结清证明（由贷款银行出具）

房产证原件及复印件

身份证原件及复印件

抵押注销申请书（部分银行提供，否则可在现场填写）

2. 办理抵押注销

携带材料前往房屋所在地的不动产登记中心或银行指定代理点。

提交申请材料并缴纳相关费用。

审核通过后，工作人员会办理抵押注销登记手续。

3. 注销抵押登记

抵押注销登记完成后，需到登记中心或银行领取注销抵押登记证明。

4. 取回房产证

注销抵押登记证明取得后，即可凭此证明到贷款银行取回房产证。

5. 销户管理

个人贷款销户证明（由贷款银行出具）

注销贷款账户

注意事项：

办理前应提前预约，以免排队等候。

贷款结清证明一般需要提前一周左右向银行申请。

办理过程中如有疑问，可向相关工作人员咨询。

办理完成后，保管好相关证明文件，以备日后查阅。

2、终止还房贷如何办理房产证

终止还房贷办理房产证

解除住房抵押贷款后，需要及时办理房产证过户手续，以保障产权安全。以下为办理流程：

1. 结清贷款并取得结清证明：向贷款银行申请结清贷款，并取得《贷款结清证明》。

2. 携带相关材料到当地房屋登记中心：包括房产证原件、贷款合同、结清证明、身份证原件及复印件。

3. 申请注销抵押登记：填写《抵押权注销登记申请书》，提供相关材料，向登记中心提交申请。

4. 缴纳相关费用：包括注销抵押登记费、过户登记费等。

5. 取得新房产证：注销抵押登记后，可以领取新的房产证，产权将从抵押变更为个人所有。

注意事项：

办理时间：从提交申请到取得新房产证，一般需要1-2个月。

材料齐全：确保提交的材料齐全、真实有效，避免影响办理进度。

费用缴纳：提前了解并准备相关费用。

及时领取：新房产证办理完成后，应及时领取并妥善保管。

办理房产证过户手续对于保障产权完整性至关重要。建议在终止还房贷后，及时按照以上流程办理，以避免产权纠纷。

3、终止还房贷如何办理手续

终止还房贷的办理手续

当您偿还了全部房贷，即可办理终止还贷手续，解除抵押物上的抵押权。以下为办理流程：

1. 准备材料

房屋所有权证

房屋抵押合同

贷款结清证明

银行要求的其他材料

2. 联系银行

联系您的贷款银行，预约办理终止还贷手续。

询问所需材料、办理费用及办理时间。

3. 办理手续

在约定的时间携带所需材料到银行办理手续。

银行工作人员会审核材料、出具还款结清证明。

填写《解除抵押登记申请书》。

4. 办理抵押注销

携带银行出具的还款结清证明和《解除抵押登记申请书》到不动产登记机构办理抵押注销手续。

提交材料核对并缴纳相关费用。

5. 取回房屋所有权证

抵押注销完成后，即可取回原先抵押给银行的房屋所有权证。

注意：

各银行办理手续流程可能略有不同，建议提前咨询银行。

办理费用通常包括抵押注销费、印花税等。

办理时间通常需要1-2个工作日。

4、终止还房贷如何办理流程

终止还房贷办理流程

当您已偿还完房贷本息并拿到银行出具的贷款结清证明书后，即可办理终止还贷手续。具体流程如下：

1. 准备材料

贷款结清证明书

房屋所有权证

身份证件

房屋贷款合同

抵押合同（如有）

2. 前往银行网点

携带上述材料前往您办理房贷的银行网点。

向工作人员表明您已偿还完房贷，并申请终止还贷。

3. 填写申请表

银行会为您提供终止还贷申请表，请完整准确地填写。

4. 办理登记手续

银行工作人员会审查您的材料并办理登记手续。

系统会自动解除抵押登记。

5. 领取相关凭证

银行会为您出具以下凭证：

还清贷款告知书

抵押权注销证明（如有抵押登记）

6. 前往不动产登记中心

携带上述凭证，前往不动产登记中心办理房屋权属变更登记。

缴纳相关费用并提交材料。

提示：

办理终止还贷手续通常需要1-2个工作日。

如果房屋已办理了抵押登记，需要先到当地不动产登记中心注销抵押登记，然后再到银行办理终止还贷手续。

保留好所有相关凭证，以便日后查阅或办理其他手续。