四川房贷计算器（四川房贷政策最新消息2021）



1、四川房贷计算器

四川房贷计算器：便捷高效的购房指南

随着四川房地产市场的蓬勃发展，购房者需要准确评估自己的房贷还款能力。四川房贷计算器应运而生，为购房者提供便捷高效的购房指南。

什么是四川房贷计算器？

四川房贷计算器是一款在线工具，可以帮助用户计算每月房贷还款额、利息总额以及总还款额。用户只需输入房价、首付比例、贷款年限和贷款利率等信息，即可获得详细的房贷还款计划。

四川房贷计算器的优势：

便捷性：使用四川房贷计算器无需下载任何软件，只需打开网页即可使用，方便快捷。

准确性：计算器基于四川房贷政策和利率，提供准确的还款计划，帮助用户合理评估购房决策。

自定义性：用户可以根据自己的实际情况调整贷款年限、首付比例等参数，定制专属的还款计划。

信息透明：计算器详细显示每期还款的本金和利息，使购房者清晰了解还款构成。

如何使用四川房贷计算器？

1. 输入房价、首付比例、贷款年限和贷款利率。

2. 选择还款方式（等额本息法或等额本金法）。

3. 点击“计算”按钮，即可获得详细的房贷还款计划。

注意事项：

还款计划仅供参考，具体还款额可能受多种因素影响，如市场利率波动和个人信用状况。

在使用计算器前，建议咨询专业人士，深入了解四川房贷政策和贷款流程。

四川房贷计算器是购房者不可多得的便捷工具，通过准确的还款评估，帮助用户做出明智的购房决策，开启理想的安居之旅。

2、四川房贷政策最新消息2021

四川房贷政策最新消息2021

2021年以来，四川省陆续出台多项房贷新政，旨在稳定房地产市场，支持刚需和改善型购房需求。

首套房贷利率下调

5月8日，中国人民银行、住房城乡建设部联合发布通知，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。同时，四川省住房和城乡建设厅也发文，要求各商业银行同步下调首套房贷利率。目前，四川省首套房贷利率主流为4.65%—5.05%。

二套房贷利率维持不变

此次首套房贷利率下调，二套房贷利率维持不变。目前，四川省二套房贷利率主流为5.39%—5.89%。

限购、限贷政策维持不变

四川省的限购、限贷政策基本保持稳定。成都、绵阳等城市继续执行限购政策，对非户籍居民购房资质进行限制；除绵阳外，其他城市对首套房购房者不设户籍限制。各城市对购房者的贷款资格、首付比例等均有严格规定。

“房抵贷”政策收紧

近年来，四川省部分城市出现“房抵贷”乱象，即借款人以高利贷方式办理“房抵贷”，再以此来支付首付或月供。对此，四川省住建厅在《关于进一步加强个人住房信贷业务管理的通知》中明确规定，借款人不得将住房用于“房抵贷”业务。

展望

2021年，四川省房贷政策以稳为主，重点支持刚需和改善型购房需求。随着首套房贷利率下调，预计将进一步释放购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

3、四川房贷基准利率2020最新

四川房贷基准利率2020年最新政策

经中国人民银行授权，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行于2020年1月20日发布新版个人住房贷款利率基准，具体如下：

一、贷款期限5年以内（含5年）

基准利率：4.65%

二、贷款期限5年以上

基准利率：4.90%

三、首套房利率优惠政策

贷款期限5年以内（含5年）：首套房利率可享受基准利率85折优惠，即4.65%85%=3.95%

贷款期限5年以上：首套房利率可享受基准利率9折优惠，即4.90%90%=4.41%

四、二套房利率优惠政策

贷款期限5年以内（含5年）：二套房利率可享受基准利率1.1倍，即4.65%1.1=5.115%

贷款期限5年以上：二套房利率可享受基准利率1.25倍，即4.90%1.25=6.125%

注意：

上述利率仅为基准利率，实际执行利率可能因借款人信用情况、贷款用途、贷款期限等因素而有所不同。

本次利率调整不适用于此前已发放的贷款。

4、四川房贷利率最新消息2021

四川房贷利率最新消息 2021

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的最新消息，2021年4月20日，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.65%，较上月下降15个基点。受此影响，四川省各商业银行房贷利率也相应下调。

目前，四川省各大银行的一年期商业性个人住房贷款利率主要集中在4.5%至4.8%之间，五年期及以上商业性个人住房贷款利率主要集中在4.9%至5.1%之间。下调后，四川省房贷利率已接近历史低位。

此次房贷利率下调一方面是由于央行LPR的下降，另一方面也是由于四川省地方政府出台的稳楼市政策。为了促进房地产市场平稳健康发展，四川省出台了一系列政策，包括降低首付比例、减免契税、发放购房补贴等。这些政策的实施有效刺激了购房需求，也为房贷利率下调创造了有利条件。

房贷利率下调将降低购房者的购房成本，有助于提振房地产市场信心。对于有购房计划的消费者来说，现在是一个比较好的购房时机。但需要注意的是，购房时还需综合考虑自己的实际情况，量力而行。