夫妻离婚抵押贷款的房子能过户吗（夫妻离婚房子留给孩子,做抵押贷款可以吗）
1、夫妻离婚抵押贷款的房子能过户吗
夫妻离婚抵押贷款的房子能过户吗
夫妻离婚后，抵押贷款的房子是否能过户需要根据具体情况而定：
未还清贷款的情况
如果夫妻离婚时抵押贷款尚未还清，则过户需要满足以下条件：
双方同意过户
银行同意解除配偶的债务
符合银行对新贷款人的资信审查
已还清贷款的情况
如果抵押贷款已还清，且房产证上仅登记一方的名字，则该方可以单独将房子过户。
如果房产证上登记了双方名字，则需要双方同意过户。一方不同意过户时，可通过以下方式解决：
夫妻双方协商分割房产
配偶向法院起诉，要求分割房产
在过户之前，夫妻双方应妥善处理以下事项：
签订离婚协议书，明确房产分配
办理抵押贷款变更手续（如已还清贷款）
缴纳过户费用
需要注意的是，过户时可能需要缴纳契税、印花税等税费。夫妻双方应提前核算成本，避免过户失败。
2、夫妻离婚房子留给孩子,做抵押贷款可以吗
夫妻离婚，房子留给孩子，做抵押贷款是可以的，但是需要满足一定的条件和程序。
条件：
孩子已成年，具有完全民事行为能力。
房子属于夫妻共同财产，且双方已明确约定归孩子所有。
孩子同意办理抵押贷款，并承担还款责任。
程序：
1. 变更房产证：将房子的所有权变更为孩子的名下，并办理新的房产证。
2. 办理抵押登记：孩子作为抵押人，与银行签订抵押贷款合同，并办理抵押登记手续。
3. 还款：孩子每月按时向银行还款，直至贷款结清。
注意事项：
抵押贷款的额度不能超过房子的评估价值。
银行会对孩子的信用情况和还款能力进行评估，如果条件不符合，可能会拒绝贷款申请。
如果孩子无法按时还款，银行有权收回房子，因此需要谨慎评估孩子的还款能力。
夫妻离婚后，房子归孩子所有，不属于夫妻共同财产，因此，另一方配偶无权参与抵押贷款的办理。
3、房子抵押贷款夫妻离婚可以过户给子女吗
房子抵押贷款夫妻离婚可以过户给子女吗？
夫妻离婚时，如果共同拥有一套抵押贷款的房子，那么房子可以过户给子女吗？答案是否定的。
根据《婚姻法》和《物权法》的规定，夫妻关系解除时，共有财产的分割应当遵循平等原则。这意味着，夫妻双方对共同财产拥有平等的处置权。
因此，在夫妻离婚的情况下，抵押贷款的房子属于双方的共同财产，不能直接过户给子女。如果双方协商一致，可以对房子进行分割或变卖，然后将所得款项再用于购置新的房产过户给子女。
需要注意的是，在房子抵押贷款期间，房产的所有权并未完全转移给购房人，而是抵押给了贷款机构。因此，在未偿清贷款之前，房产不能进行过户或抵押。
因此，如果夫妻离婚后想要将抵押贷款的房子过户给子女，需要先偿清贷款，取得房产的所有权，然后再进行过户手续。这一过程可能会耗费一定的时间和资金，需要夫妻双方协商确定具体方案。
