对于一栋60平米的房子，贷款额度将取决于多种因素，包括：
1. 地理位置：不同地区的房价相差较大，会影响贷款额度。
2. 房屋类型：公寓、别墅等不同房屋类型价值不同，贷款额度也会有差异。
3. 贷款首付：首付比例越高，贷款额度相对较低。
4. 贷款年限：贷款年限越长，每月的还款额度越少，但总利息支出较高，从而可能会降低贷款额度。
根据2023年的平均房贷利率和相关政策，60平米房子的贷款额度通常在以下范围内：
首付3成，贷款年限20年：约35万元至45万元
首付2成，贷款年限25年：约45万元至60万元
具体贷款额度以银行实际审批为准。
需要注意的是，贷款额度并不是一成不变的。银行会根据借款人的信用状况、收入水平等因素进行综合评估，调整贷款额度。不同的银行对于贷款额度的规定可能略有不同。建议借款人咨询多家银行，比较贷款方案，选择符合自身情况的贷款产品。
购买一套60万元的房产，首付20万元，那么贷款金额为40万元。如果贷款期限为20年，那么月还款额为：
月还款额 = 贷款金额 【（1 + 利率）^贷款期限 利率】 / 【（1 + 利率）^贷款期限 - 1】
以当前5.6%的商业贷款利率为例，计算公式如下：
月还款额 = 400000 【（1 + 0.056）^240 0.056】 / 【（1 + 0.056）^240 - 1】
经过计算，月还款额约为2498元。
需要注意的是，以上计算结果仅为估计值，实际月还款额可能因贷款利率、贷款期限和还款方式等因素而略有差异。具体月还款额以贷款机构提供的还款计划为准。
想要了解 600 万元的房产贷款 30 年的月供，需要考虑以下因素：
贷款利率：贷款利率会影响月供的金额。假设贷款利率为 4%，则月供计算如下：
月供 = {贷款本金 (贷款利率/12) (1 + 贷款利率/12)^贷款期} / {[(1 + 贷款利率/12)^贷款期] - 1}
代入数值，可得：
```
月供 = { (0.04/12) (1 + 0.04/12)^360} / {[(1 + 0.04/12)^360] - 1}
月供 ≈ 23,815 元
```
贷款期限：贷款期限也会影响月供。如果贷款期限延长，月供会降低，但总利息支出也会增加。
其他费用：除了月供之外，还需要考虑其他费用，如房屋保险、房产税等。这些费用会根据房产具体情况而异。
请注意，以上计算仅为估算，实际月供可能因具体情况而略有差异。建议向银行或贷款机构咨询详细的贷款信息。
对于一套价值60万的房子来说，全款购买和贷款购买的差额主要体现在首付金额、利息支出和月供金额上。
首付差额：
全款购买无需支付首付，而贷款购买通常需要支付20%-30%的首付，即12万-18万。
利息差额：
贷款购买需要支付利息，而全款购买无利息支出。贷款利息因贷款期限、利率等因素而异，假设贷款30年，利率为4.5%，总利息支出约为72万。
月供差额：
全款购买无月供，而贷款购买需要按月偿还贷款本息。假设贷款30年，月供约为2,500-3,000元，总还款额（本金+利息）约为144万-172万。
总支出差额：
全款购买的总支出为60万，而贷款购买的总支出包括首付12万-18万、利息支出72万和本金偿还144万-172万，总支出约为288万-312万。
全款购买60万的房子比贷款购买节省了约228万-252万的利息支出，但一次性首付压力较大。贷款购买则利息支出较高，但每月还款压力较小。选择哪种方式取决于个人的财务状况、风险承受能力和首付能力。
