二手房拿什么抵押贷款（二手房做抵押贷款都需要哪些程序）
1、二手房拿什么抵押贷款
二手房抵押贷款需要的抵押物
二手房抵押贷款时，需要提供抵押物以担保贷款。以下为常见二手房抵押贷款中可被接受的抵押物：
房屋本身：作为抵押贷款的标的物，二手房本身就是抵押物。
土地使用权：如果房产拥有土地使用权，也可以作为抵押物。
个人存款或理财产品：比较灵活的抵押方式，可以使用个人存款或高流动性理财产品作为抵押物。
股票或债券：具有稳定收益的股票或债券等金融资产，也可以作为抵押物。
其他不动产：如商业用房、工业用地等，均可作为抵押物。
车辆或船舶：拥有较高的评估价值且产权清晰的车辆或船舶，也可能被接受为抵押物。
需要注意的是，不同银行的贷款政策有所差异，对于可接受的抵押物类型和具体要求会有所不同。贷款人应在申请抵押贷款前咨询相关银行，了解具体的抵押物要求。
抵押物通常需要经过银行评估，以确定其价值和变现能力。贷款额度通常会根据抵押物的评估价值而定。
2、二手房做抵押贷款都需要哪些程序
二手房抵押贷款流程
二手房抵押贷款是将已出售或转让的房产作为抵押物向贷款机构申请贷款的一种方式。以下为二手房抵押贷款的一般流程：
1. 申请预审：
在正式申请抵押贷款前，可以向贷款机构提交预审申请，以了解贷款资格和可能的贷款额度。
2. 提交正式申请：
收集所需的财务文件（收入证明、资产证明等）后，向贷款机构提交正式的抵押贷款申请。
3. 房屋评估：
贷款机构安排专业评估师对房屋进行评估，以确定其价值。
4. 贷款审批：
贷款机构审查申请人资格、收入和信用评分等信息，并根据评估结果和抵押物价值确定贷款额度和利率。
5. 签署贷款文件：
申请人签署贷款文件，包括抵押合同、借据和披露声明。
6. 过户：
借款人与卖家过户房屋所有权。
7. 贷款放款：
贷款机构将贷款资金放给借款人，用于支付房屋购买价格和相关费用（如过户费、契税）。
8. 产权登记：
贷款机构在土地登记处登记抵押权，以确保其对房产的担保利益。
注意：
具体的抵押贷款流程和要求可能因贷款机构和房屋所在地而异。建议在申请抵押贷款前咨询贷款顾问或专业人士，以了解具体流程和所需材料。
