使用公积金抵扣非公积金贷款
公积金贷款是一种专门用于购房的政府优惠贷款,利率较低。并不是所有购房贷款都是公积金贷款。那么,对于非公积金贷款的购房者,能否使用公积金来抵扣房贷呢?
答案是肯定的。根据相关规定,已缴存住房公积金的职工,无论其购房贷款是否使用公积金,均可使用公积金来抵扣房贷本息。
具体抵扣流程如下:
1. 开立公积金联名账户:贷款人和配偶名下均需开立公积金联名账户。
2. 申请提取公积金:每月可提取公积金账户余额的50%用于抵扣房贷,提取金额不得超过月供额。
3. 申请银行代扣:向贷款银行申请代扣公积金,银行会每月从公积金账户中扣除相应的金额并划入贷款账户。
需要注意的是,使用公积金抵扣非公积金贷款,需要满足以下条件:
购房贷款已还款满12期以上。
所购房屋是自住房。
抵扣金额不得超过月供额。
公积金账户余额充足。
使用公积金抵扣房贷不仅可以减轻月供压力,还可以节省利息支出。对于有公积金缴存的购房者来说,不妨考虑这一优惠政策。
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