18年邮政房贷基准利率（2019邮政银行房贷贷款利率是多少）
1、18年邮政房贷基准利率
随着 2018 年的到来，中国邮政储蓄银行宣布调整个人住房贷款基准利率。新的利率比此前下调了 0.15 个百分点。
根据此次调整，首套房贷款基准利率为 4.90%，二套房贷款基准利率为 5.65%。这意味着一笔 100 万元的房贷，首套房每月的月供将减少约 138 元，二套房每月月供将减少约 165 元。
此次利率下调主要出于以下几个原因：
稳增长：下调利率可以降低企业和个人的融资成本，从而促进经济增长。
去库存：房贷利率下调可以刺激房地产市场需求，促进存量房的销售，缓解房地产库存压力。
支持刚需：下调利率可以降低购房者的购房成本，尤其是对于首次购房者，有利于满足其刚性住房需求。
需要注意的是，实际房贷利率可能会因借款人信用状况、贷款期限等因素而有所不同。借款人在申请房贷时，可以咨询银行了解具体的房贷利率和月供情况。
2、2019邮政银行房贷贷款利率是多少
2019年邮政银行房贷贷款利率为基准利率上浮或下浮。
具体利率如下：
首套房贷款利率：基准利率上浮10%-20%
二套房贷款利率：基准利率上浮20%-30%
公积金贷款利率：基准利率下浮5%-10%
需要注意的是，具体贷款利率还受以下因素影响：
借款人信用状况
贷款用途
贷款金额
贷款期限
建议向邮政银行网点或客服人员咨询具体贷款利率和相关细则。
3、2018年邮政储蓄银行房贷利率
2018年，中国邮政储蓄银行（邮储银行）房贷利率呈现以下特点：
一、总体下降趋势
2018年，邮储银行房贷利率经历了一轮整体下调。年初，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.9%，而到了年末，该利率已降至4.85%。这表明，邮储银行在2018年实施了较为宽松的货币政策，降低了房地产贷款成本。
二、区域差异明显
不同地区邮储银行的房贷利率存在差异。一线城市，如北京、上海等，利率水平较高，通常在5%以上；二线城市，如杭州、南京等，利率水平中等，约为4.9%-5.2%；三线及以下城市，利率水平较低，一般在4.8%-5%之间。这与各地区经济发展水平和房地产市场状况有关。
三、贷款期限影响利率
贷款期限对邮储银行房贷利率也有影响。一般来说，贷款期限越长，利率水平越高。例如，5年期LPR为4.85%，而20年期LPR为5.05%。这是因为长期贷款的风险较高，银行需要通过更高的利率来弥补。
四、客户资质影响利率
客户资质也会影响邮储银行的房贷利率。例如，信用良好的客户，收入稳定、负债率低，可以享受较低的利率；而信用不良的客户，收入不稳定、负债率高，则需要支付更高的利率。
五、利率浮动机制
邮储银行房贷利率采用浮动机制，与LPR挂钩。当LPR调整时，房贷利率也会相应调整。这使得房贷利率更加市场化，可以更好地反映市场利率水平。
2018年，邮储银行房贷利率总体呈现下降趋势，但不同地区和贷款期限对利率的影响比较明显。客户资质和利率浮动机制也会影响房贷利率。
